• Verkocht

Helmersstraat 19 3071 AD Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
21 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN INGERICHT EN GOED AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING MET RUIM TERRAS VAN RUIM 15 M2, VRIJ UITZICHT EN EEN SPLINTERNIEUWE KEUKEN. READY TO MOVE IN.

Dit sfeervolle appartement ligt op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Maasdam’ op de Kop van Zuid. Dit appartementencomplex ligt naast de levendige Entrepothaven met diverse terrassen, restaurants en winkels en op loopafstand van o.a. Hotel New York, het Nieuwe Luxor Theater en filmtheater Lantaren Venster. Met de fiets, tram of metro is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Kortom een veelzijdig gebied.

Verder is het huis zeer praktisch ingedeeld en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met zowel een ligbad als een douche. De woonkamer en keuken zijn samen ruim 40 m² groot, een heerlijk fijne leefruimte.

And last but not least; een riant terras met middag- en avondzon, veel privacy en een vrij en groen uitzicht.

INDELING:
3E VERDIEPING
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, half betegelde toiletruimte met een toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer met half open keuken, deze leefruimte is samen 40 m2 en biedt toegang tot het ruime buitenterras. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. De twee ruime slaapkamers zijn beide voorzien van een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het terras. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS:
- Ruim buitenterras van ruin 15 m²
- Heerlijke leefruimte van ruim 40 m²
- De keuken is in september 2020 vernieuwd
- De balkonvloer is in 2018 vernieuwd
- Slaapkamers met veel lichtinval door schuifpui naar het terras
- Volledig betegelde badkamer
- Fijn wonen op Kop van Zuid met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik
- Turn-key afgewerkt
- Eigen berging in de onderbouw
- Energielabel B

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1995
- Woonoppervlakte ca. 90 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 16 m²
- Inhoud: circa 240 m³
- Erfpacht: afgekocht tot 8 juni 2047
- VvE bijdrage: ca. € 110,- per maand
- Verwarming en warm water: stadsverwarming
- Oplevering geheel in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.722
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5903
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 09-06-2096)
Lasten
Afgekocht tot 08-06-2047

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Helmersstraat 19
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep goed. We werden goed op de hoogte gehouden omtrent de bezichtigingen en biedingen en hadden snel een goed resultaat. Prima makelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

@Work Makelaardij

Bel 010 261 3713

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.