• Verkocht

Statensingel 163 3039 LK Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze flinke benedenwoning (5 slaapkamers) is uitzonderlijk licht en uniek door de hoekligging met vrij uitzicht op de Statensingel! Uniek in Blijdorp doordat het souterrain is vergroot, met een riante stahoogte en extra grote kozijnen voor de lichtinval. Gelegen in hartje Blijdorp, gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam.
Het groen aan de singel zorgt in alle jaargetijden voor een spectaculair uitzicht, prachtige bloesem in het voorjaar, groen in de zomer en mooie herfstkleuren in het najaar.

Volop recreatiemogelijkheden in de buurt, Diergaarde Blijdorp en het Vroesenpark liggen op loopafstand.
Metrostation Blijdorp ligt om de hoek en in 10 minuten lopen sta je op Rotterdam Centraal Station en in 15 minuten lopen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. In de directe omgeving tref je diverse supermarkten, ambachtelijke buurtwinkels en leuke cafeetjes. Voor elk wat wils: de rust van de wijk en de hectiek van de stad binnen handbereik.
Met de grote doorgaande wegen in de nabijheid, ben je ook zo weer de stad uit.

Indeling:
Begane grond:
Entree, via tochtdeur toegang tot de hal, zeer royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 99 m²) is uitzonderlijk groot. Deze is gelegen op het noordwesten, zodat je vanaf de middag heerlijk kunt genieten van de zon. In het voorjaar kan je genieten van de ochtendzon in de voortuin. De open keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Aan de voorzijde is nog een slaapkamer gelegen.
Moderne badkamer voorzien van een toilet, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en design radiator.

Souterrain:
Hal met vaste kast met opstelling CV-ketel, inpandige berging, toilet, wasruimte met opstelling wasmachine en wastafel.
Het souterrain beschikt over maar liefst 3 slaapkamers met daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Beschermd stads-dorpsgezicht;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerkzaamheden buitenzijde hebben in 2017 plaatsgevonden;
- Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Nefit CW5, bouwjaar 2018);
- VvE is actief, bijdrage € 180,18 per maand;
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
- Vanwege de leeftijd van het pand wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.248
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
99 m² (9 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Een funda gebruiker
Statensingel 163
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nicole Aanen (van Voorberg Makelaardij) is een zeer deskundige en flexibele makelaar die precies weet hoe zij de verkoop van een woning moet aanpakken. We kwamen bij Voorberg omdat deze makelaar goed op de hoogte is van de ontwikkelingen in de buurt. Nicole zoekt naar oplossingen en denkt actief mee tijdens het gehele verkoopproces, van een eerste kennismakingsgesprek tot het onderhandelen over het finale bod. We zijn erg goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen bij de bezichtigingen, eind van de dag kregen we altijd te horen hoe het was gegaan. Geen 9 tot 5 mentaliteit, een aanrader voor iedereen die van plan is zijn woning te verkopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.