• Verkocht

W.G. Witteveenplein 81 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraagprijs: €450.000,- k.k.

Mooie dubbele benedenwoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruime achtertuin in de gewilde wijk Kop van Zuid. Klinkt als een droomhuis toch?!

De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Vanuit de entree stap je zo de woonkeuken in, waar het door de ramen tot aan de 1e verdieping heerlijk licht is. De woonkeuken is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is ruimte voor een grote eettafel of je kunt er een woonkamer creëren. Door de gang te betreden door de mooie schuifdeur bereik je de drie goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft middels openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de zon op een mooie zomerse dag. In de achtertuin staat een houten schuur om extra spullen in op te bergen.
Verder vind je in de hal niet één, maar twee badkamers! De grote badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De tweede badkamer heeft een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook is er nog een ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate toiletruimte met toilet en fontein. Op de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer.

De woonkamer is op de 1e verdieping en heeft door de vide verbinding met de woonkeuken. Op deze etage ligt een mooie gietvloer. Deze verdieping kan ook perfect worden ingericht als een slaapkamer.

Is dit jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, (basis)scholen, kinderopvang en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Het kleinschalige appartementencomplex ‘De Compagnie’ ligt aan een groenblijvend park en is onderdeel van de kindvriendelijke wijk Stadstuinen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle denkbare openbaar vervoer voorzieningen zoals trein, tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij tramhalte Vuurplaat, metrohalte Wilhelminaplein en Rijnhaven of treinstation Rotterdam Zuid opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt genieten op één van de gezellige terrassen in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek, op de Wilhelminapier, vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het filmtheater LantarenVenster. Ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree
Woonkeuken: ± 48 m², voorzien van een keuken met kookeiland.
Keuken: voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, rvs afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Slaapkamer I: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Slaapkamer III: ± 17 m², met toegang tot achtertuin (± 43 m²) en achterom.
Badkamer I: ± 6 m², volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Badkamer II: ± 3 m², volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet (II).
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
Separaat toilet met fontein.

1e verdieping: vide
Slaapkamer IV: ± 34 m²

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2001
Woonoppervlakte: ± 146 m²
Inhoud: ± 558 m³
Erfpacht: afgekocht tot 19 oktober 2050
VvE bijdrage: ± € 125 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de achtertuin: ± 8 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.082
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 19-10-2099)
Lasten
Afgekocht tot 19-10-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (10 meter diep en 4,25 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. Leonardo Pereira
W.G. Witteveenplein 81
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
They're super expert in my neighborhood Kop van Zuid, house sold very fast and with a good value like expected by them. Thank to the Lokkerbol team.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Lokkerbol NVM Makelaardij Rotterdam
Dear Leonardo, Thankyou for these kind words and good to hear that you are so positive! We wish you all the best in your new house! With kind regards, Romain van Bruggen

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.