• Verkocht

Juliana van Stolberglaan 25 A 3051 CB Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2021
Verkoopdatum
6 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer fraai gelegen, goed gemoderniseerd en instapklaar 4-kamer benedenhuis met een heerlijk grote woonkamer met ruime luxe open keuken, fraaie eiken vloerdelen een ruime voortuin en een fantastische diepe achtertuin op het zuiden die zeer veel privacy en rust biedt. Kortom bent u op zoek naar een instapklaar huis op een fantastische locatie? Kom dan snel kijken!

De woning ligt op een rustige locatie. De winkels, koffietentjes en restaurants aan de Kleiweg zijn slechts één straat verder gelegen evenals de Albert Heijn. Om de hoek bevinden zich ook de tramhaltes van lijn 4 en 8 evenals Station Noord met diverse bus- en treinverbindingen. Zowel de Bergse Plassen evenals de Rotte zijn op loopafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is snel en eenvoudig met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De uitvalswegen A16, A20 en A13 zijn uitstekend bereikbaar. Diverse basisscholen (de Bergse Zonnebloem en de Tarcisius School) en kinderdagverblijven zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapkast v.v. meterkast. Apart toilet. Woonkamer over de gehele lengte met luxe open keuken. Openslaande deuren naar de achtertuin. Kleedkamer met inbouwkast v.v. CV-opstelling, toegang tot badkamer en hoofdslaapkamer. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1922;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³;
- Vereniging van Eigenaren heeft een gezamenlijke opstalverzekering en neemt besluiten in goed overleg met elkaar;
- In 2018 v.v. vloerisolatie;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.323
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1611
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (20 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Juliana van Stolberglaan 25 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het zijn lastige tijden om een woning te kopen en toch is het in drie maanden gelukt! Spindler Makelaars denken met je mee, geven eerlijk advies en hebben me in de laatste fase van de aankoop fantastisch geholpen. Waardoor ik het huis toch nog kreeg. De makelaars zijn nuchter, hartelijk, bereikbaar en hulpvaardig. Ze hebben veel expertise over de woningmarkt in Rotterdam, waardoor ze een huis en locatie snel kunnen inschatten en je betrouwbaar kunnen adviseren.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Spindler Makelaars lid NVM
Wat een prachtige beoordeling, ontzettend veel dank hiervoor. Het was een goede samenwerking met een prachtig eindresultaat. We wensen u al het goeds in de nieuwe woning en wellicht tot in de toekomst. Vriendelijke groet, Spindler Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.