• Verkocht

W.G. Witteveenplein 82 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een kindvriendelijke omgeving en dichtbij het centrum? Dat kan in deze fijne woning! Op de Kop van Zuid met uitzicht over de Skyline van Rotterdam ligt op de TOP-verdieping dit hoekappartement.
Een ruim appartement verdeeld over 2 woonlagen met veel lichtinval door de hoekligging, een ruime living, 3 slaapkamers, 2 balkons op het zonnige zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de garage.

Kop van Zuid-Entrepot
Nog geen 10 minuten fietsen en je staat in het centrum van Rotterdam. Een toplocatie met net dat beetje meer rust en ruimte. In de buurt vind je om de hoek de Entrepothaven met de leuke restaurants en terrasjes. Op loopafstand van onder andere diverse supermarkten, winkels, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer. Tevens is de snelweg A-16 binnen 10 autominuten bereikbaar.

Indeling
begane grond: gesloten portiek met bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Toegang naar de berging en parkeergarage.

4e verdieping: ruime entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Woonkamer (7.49 x 5.14m) met veel raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon ZW (2.26 x 1.95m). De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie lamel parketvloer. Open keuken (3.31 x 2.99m) voorzien en een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken is een ruime bijkeuken/berging (2.39 x 1.41m). Vanuit de living is de vide met trap naar de slaapverdieping.

3e verdieping:
Ruime hobby-/kantoorruimte (5.15 x 3.51m) waar eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren is. De grote raampartij met openslaande deuren naar het 2e zonnige balkon (2.28 x 1.96m) geven deze woning karakter en veel lichtinval. Gang met toilet, aparte ruimte voor de wasmachine, slaapkamer (2.99 x 2.64m) en de ruime ouderslaapkamer (6.09 x 2.99m) met aparte ruimte (met vluchtdeur) waar een inloopkast is gecreëerd (2.06 x 1.20m). Badkamer (2.55 x 2.06m) met ligbad, douchecabine en wastafel.

Verkoper aan het woord:
We zijn destijds gevallen voor het mooie uitzicht dat nog steeds niet verveelt. Bijna elke dag een andere (wolken)lucht. Het is een lekker licht appartement, wat nog steeds fijn is als je ’s ochtends boven komt (en dat door de aparte indeling waar we ook van waren gecharmeerd). Helaas nu tijd voor iets anders in een ander deel van het land.

Bijzonderheden:
- erfpacht afgekocht tot en met 13-09-2049, einddatum 14-09-2098;
- stadsverwarming;
- isolatie: de woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- berging in de onderbouw;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage (in de prijs inbegrepen);
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 173,80 per maand;
- oplevering: in overleg, indicatie zomervakantie 2021;
- Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow);
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,80 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 13-09-2049
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-09-2098)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,80 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.