• Verkocht

Vriendenlaan 16 3032 XJ Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 41 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Tussen Centrum en Noord, met het Luchtpark 'de Hofbogen' om de hoek, komt een heel leuk appartement vrij INCLUSIEF PARKEERPLAATS. Hier moet je snel bij zijn, dus bel direct: 010-4143313!

De ligging van deze woning is geweldig, op loopafstand van het centrum is het toch heel rustig gelegen. Dit appartement is onderdeel van het Heliport-complex, met de opvallende puntige daken is het gebouwd op de oude thuisbasis van de helikopterverbinding tussen Rotterdam en Brussel. Door de vele kleine straatjes woon je hier echt in de luwte, wonen in een oase van rust in het hart van Rotterdam dus!

Je bent hier omringd door zoveel leuks: loop 5 min richting het Noorden en je stuit op het Noordplein waar elke zaterdag de Rotterdamse Oogst plaatsvindt met zijn speciale marktkraampjes vol lokale producten.
Loop 5 min naar het Westen en je kunt een heerlijk luchtje scheppen boven in Tuin op de Hofbogen met fruitbomen en moestuin, onder het park in de 'boogjes' zijn vele leuke zaakjes waaronder BIRD, bekend om goede live muziek en 's zomers de Garden of Bird. Via de luchtsingel kom je ook heel makkelijk bij Annabel, Biergarten en restaurant 'op het dak' wat een aanrader is! Je kunt ook nog richting het zuiden lopen, op 500 meter afstand heb je de Meent, de Pannekoekstraat en de binnenrotte met bijvoorbeeld de Bibliotheek, de Markthal en de 2 wekelijkse grote markt op het plein voor de Laurenskerk.

Door de centrale ligging is de bereikbaarheid natuurlijk ook goed, Metrostation Stadhuis ligt op circa 400 meter en station Blaak op circa 800 meter, en de uitvalswegen naar de ring (A20/A16) zijn om de hoek. Je hebt een eigen parkeerplaats dus je hoeft zelf nooit te zoeken naar een plekje en voor bezoek zijn er vele parkeergarages direct in de buurt.

INDELING:

Begane grond: centrale afgesloten entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de binnentuin en trapopgang naar de woningen.

Tweede verdieping: entree / hal, meterkast, toilet, toegang tot de woonkamer met meterkast, open keuken en openslaande deuren naar het ruime balkon op het oosten (ochtendzon).

De keuken is voorzien van een rechte opstelling, met o.a.: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal tevens toegang tot de slaapkamer. Grenzend aan het toilet de badkamer met wastafel, douche en aansluiting wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 41m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 135m3;
- bouwjaar ca. 1981;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- de woning is deels voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 83,-/maand;
- gelegen op erfpachtgrond met een canon van € 114,67/maand (inclusief Parkeerplaats);
- erfpachtrecht tot 31 maart 2054;
- erfpachtcanon is volledig belasting aftrekbaar.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.268
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 83,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
135 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 8E AFD AD 638
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2054)
Lasten
€ 1.376 per jaar
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 83,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313
Dhr. Sengkerij
Vriendenlaan 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne begeleiding van een prima makelaar. Ik ben goed geholpen door het complete team van Plek Makelaardij, en ik zou ze zeker willen aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van PLEK Makelaardij
Bedankt voor het nemen van de tijd om deze beoordeling te schrijven! Dit cijfer, een 10! Daar gaan we voor, met het hele team. Leuk te horen dat we de verkoop naar tevredenheid hebben begeleid, wij vonden de samenwerking ook erg prettig. Vriendelijk groet van Elbert & team Plek Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.