• Verkocht

Langenhorst 259 3085 HE Rotterdam Zuidwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: De genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs!

Een ruime en comfortabele hoekwoning! Deze maisonnette is uitermate geschikt voor mensen die net iets rustiger willen wonen, maar toch binnen 20 minuten in de stad willen kunnen zijn. In de buurt ben je van alle gemakken voorzien. Onder het complex bevindt zich een buurtsupermarkt -waar je altijd verse groente en fruit kunt halen-, een bakkerij en een Aziatische toko en om de hoek bevindt zich een Plus en niet veel verder een gloednieuwe Albert Heijn. Verder kun je voor al je aankopen terecht aan winkelstraat Slinge. Heb je daar geen genoeg aan dan ben je met een kwartiertje lopen bij winkelcentrum Zuidplein. Verder is er tegenover de woning een opstapplaats van lijn 25, waarmee je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent of in een kwartiertje bij de Ikea in Barendrecht.

Deze gezellige maisonnette bevindt zich tussen twee groene gebieden. Op 5 minuten loopafstand (noordwaarts) bevindt zich het grootste stadspark van Nederland: het Zuiderpark. Dit park, met haar meer dan twee kilometer lange promenade, een fantastisch speelterrein, een strandje, moerasgebied, bossen, eilanden en veel water nodigt uit tot wandelen en genieten. Er is volop ruimte voor sporten en bewegen. Van voetbal en skaten tot aan kanoën en hardlopen. Ook op 5 minuten lopen, maar dan zuidwaarts, tref je het vrijenburgerbos. Hier kun je uitstekend wandelen en in de zomer biedt het meertje aangename verkoeling.

Op de eerste woonlaag bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. Op de tweede woonlaag bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met sanitair en prachtig tegelwerk (zie foto’s). Verder is de maisonnette goed onderhouden, heeft deze mooie zwarte tegels en zijn de trap en overloop voorzien van zacht tapijt (zie foto’s). Verder is het huis voorzien van mechanische ventilatie, rolluik, aansluiting voor internet en tv en zonwering.

Indeling:

Eerste verdieping:

-Via de portiek van de hoofdingang of via de zijingang -zonder de hele galerij af te hoeven lopen- bereikt u de woning op de 1e verdieping. Hier treft u de entree van de woning die is voorzien van een hal met meterkast.
-Verder is er de authentieke en lichte woonkamer. Deze is voorzien van prachtig glanzende, zwarte tegels. De wanden zijn wit geverfd en het plafond is mooi afgewerkt met kroonlijst en met inbouwspots. De dichte trap naar de 2e verdieping is voorzien van mooie zachte trapbekleding.
-De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, afzuigkap en een koelkast met vriesvak.

Tweede verdieping:

-De overloop is voorzien van dezelfde zachte bekleding als de trap en deze biedt toegang tot alle vertrekken.
-Slaapkamer I bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van een stevige laminaatvloer, een vaste kleine kast en deze sluit zo aan op het overdekte balkon dat uitzicht biedt op het parkje aan de overkant en de grote Langenhorst.
-Slaapkamer II is tevens voorzien van laminaat en hier bevindt zich ook de kast met daarin de boiler.
-De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator.

- In de onderbouw is er een kelderberging (ca. 3 m²). Deze is uitstekend geschikt als extra opslagruimte en hier kunt u ook een aantal fietsen stallen.

Algemeen:

- Eigen grond.
- Energielabel F, geldig tot 27 december 2030.
- Maisonnette is geheel voorzien van isolerende beglazing (dubbele beglazing op de 1e verdieping) in kunststof en houten raamkozijnen.
- Warm water met een boiler (80 liter) en centrale verwarming middels blokverwarming
- In de bijgevoegde plattegrond tref je de afmetingen van de maisonnette.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

- Wonen ca. 70 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
- Externe bergruimte ca. 3 m²
- Inhoud ca. 232 m³

- Bouwjaar woning : 1961
- Bijdrage V.v.E. : € 140,92 per maand (excl. € 45,77 voorschot stookkosten)
- Oplevering : Kan al per 1 februari.
Parkeren is openbaar en kosteloos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.786
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS K 582
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.