• Verkocht

Gedempte Zalmhaven 505 3011 BT Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
9 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het Scheepvaartkwartier gelegen op de 10e verdieping in een van de woontorens "De Hoge Heren" een zeer royaal 4-kamer appartement van ca. 117 m2.

"De Hoge Heren" staan aan de voet van de Erasmusbrug in het historische Scheepvaartkwartier op loopafstand van het stadscentrum en uitstekende restaurants, musea, de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, rustige en groene Euromastpark in de directe nabijheid.

In de onderbouw van vijf bouwlagen van het complex is een eigen berging, een ruimte voor fietsen, en de inpandige parkeergarage. U vindt hier onder andere een zwembad, fitnessruimte en een collectief dakterras. Middels een mooie centrale entreehal met liftvoorziening (twee liften) bereikt u de entree tot het appartement.

Het appartement beschikt over 3 slaapkamers een een lichte woonkamer van maar liefst ca. 47m2 met veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van o.a. een inbouw vaatwasser, magnetron en oven met daarnaast nog een bijkeuken/bergruimte. Het ruime balkon is te bereiken via de woonkamer. De badkamer en het toilet zijn beide fris en netjes betegeld met zwart witte tegels. In de badkamer een bad, douchecabine en wasmeubel.

In de woonkamer en hal licht een laminaatvloer. De wanden zijn allemaal neutraal afgewerkt.

Afmetingen:
- Woon-eetkamer ca. 44m2
- Open Keuken ca. 7,5 m2
- Bergruimte ca. 3m2
- 1e slaapkamer 7,5 m2
- 2e slaapkamer ca. 8,5 m2
- 3e slaapkamer ca. 16m2
- Badkamer ca. 7m2
- Sunroom (loggia) ca. 11m2

Kenmerken:
- Afgekochte erfpachtgrond tot 2096
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve V.v.E.
- Bouwjaar circa 2000
- Woonoppervlakte circa 117m2
- Separate berging
- Inpandige garageplaats(en) te huur (ca. €140 excl. BTW + €35 contract kosten)
- Abonnement gebruik leisure en faciliteiten 5e verdieping €80,- per maand.

Bijzonderheden:
- Voormalige huurwoning
- Oplevering op korte termijn
- Overdracht bij door verkoper aangewezen projectnotaris
- Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management BV welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst

Een parkeerplaats en kosten voor gebruik van de Health-Club zijn exclusief. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Ondanks dat TW3 Makelaardij deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen en aanbiedingen, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.932
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 256,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B 1,14 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1860
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2097)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.