• Verkocht

Koningslaan 246 3067 TG Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2021
Verkoopdatum
10 februari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Dit mooie instapklare 3 kamer hoekappartement ligt op de 3e verdieping van het appartementencomplex “Princenstaete” in de wijk ‘Het Lage Land’ . Het complex ligt zeer centraal in een groene en kindvriendelijke wijk. Door de hoekligging beschikt het appartement over een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. De woning is modern afgewerkt, heeft een nieuwe keuken, een nette royale badkamer en strakke wanden en vloeren. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Fietsen of wandelen kan je in het Prinsenpark of het Kralingse bos; om te winkelen in het gezellige winkelcentrum Het Lage Land met de gezellige weekmarkt hoef je alleen de voordeur uit te stappen; maar ook shoppingcentrum Alexandrium ligt op loop- en fietsafstand. Tevens zijn er scholen, een zwembad, bibliotheek en diverse sportfaciliteiten in de wijk gevestigd en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (o.a. metro- en treinstation Alexander en metrostation Oosterflank op loopafstand) en de uitvalswegen (A16/A20). Rondom het complex is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom installatie, brievenbussen en toegang tot de lift en bergingen.

3e verdieping:
Entree met hal en toegang tot alle ruimtes; meterkast, 2 aan voorzijde gesitueerde slaapkamers afm. resp. ca. 16 en 10m², beiden met een praktisch draai-/kiepraam, een zeer ruime badkamer met inloopdouche, witte wand- en vloertegels, wastafelmeubel met onderkast, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger, separate in 2016 gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, geheel betegeld met wandtegels in wit en natuurtinten uitgevoerd en vloertegels in natuurtinten. In de praktische inpandige berging bevinden zich de CV-combiketel (Remeha 2016) en de mechanische ventilatie en is er extra opbergruimte.

De royale L-vormige woonkamer met een open keuken is ca 44 m²; de woonkamer heeft een zeer goede lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging. Aan de buitenzijde van de grote raampartijen in de woonkamer zijn over de gehele lengte luxe zonnescreens gemonteerd. Vanuit de woonkamer is via een openslaande deur het zonnige op het zuidwesten gelegen balkon te bereiken en heb je vrij uitzicht. De moderne witte keuken is geplaatst in 2016 en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat met automatische ontsteking, RVS afzuigkap en een combi-magnetron.

Bijzonderheden:

- de hele woning is voorzien van een fraaie tegellaminaatvloer (met uitzondering van de natte ruimtes)
- gunstige ligging op het zuidwesten
- strakke gespoten wanden
- grotendeels voorzien van rolhorren
- bouwjaar ca. 1977, het complex is gerenoveerd in 1998
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- eigen grond situatie
- energielabel C
- Vve bijdrage ca. € 180,00 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel "Remeha" 2016
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 180,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2169
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ruseler Makelaars Capelle

Bel 010-4515100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.