• Verkocht

Putselaan 10 b 3074 JA Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Riant en prachtig verbouwd 5 kamer appartement met een weergaloos dakterras van maar liefst 68 m2.

Dit recent smaakvol verbouwde appartement heeft de allure van een Penthouse. Uniek zijn de 4 slaapkamers. De prachtig verbouwde badkamer met inloopdouche en losstaand ligbad is een lust voor het oog en in de luxe open keuken met kookeiland en bar kun je avond aan avond je kookkunsten etaleren. Op het gigantische dakterras heb je altijd een plekje in de zon en ruimte te over voor een grote eettafel, lekker veel groen, meerdere zitjes, een kruidentuin en een speelhoek voor de (klein)kinderen.

Omgeving:

Het appartement ligt in de bruisende wijk Feyenoord; precies op de grens van de wijken Hillesluis, de Afrikaanderbuurt en het toekomstige Feyenoord City. Het hoeft je aan niets te ontbreken in deze veelzijdige buurt. De Afrikaandermarkt, de kuip, Pathé de kuip, de megashops op de veranda, de winkels van de Beijerlandselaan en de Vuurplaat liggen allemaal op loopafstand. In 7 minuten fietsen zit je op Katendrecht, de Entrepothaven op de Kop van Zuid en de Wilhelminapier. De bruggen over naar het centrum lukt binnen een kwartier.

Qua bereikbaarheid en ontsluiting zit je hier top. De ring Rotterdam ligt op 5 autominuten en er is een keur aan openbaar vervoermogelijkheden (tram, bus en NS treinstation Rotterdam Zuid) op loopafstand.

Indeling:

Entree, grote hal met voldoende ruimte voor een garderobe, meterkast, toilet en inpandige berging met CV opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting.

Aan de voorzijde liggen de eerste twee slaapkamers van het appartement, respectievelijk 9 m2 en ruim 13 m2 groot. De masterbedroom meet ruim 18 m2 en grenst aan het dakterras. De badkamer is prachtig verbouwd, smaakvol betegeld en beschikt over een losstaand ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd.

De woonkamer heeft een speelse indeling en een open keuken met raam aan de achterzijde. De smaakvolle keuken is voorzien van een kookeiland en L-vormig vast blok en voorzien van alle benodigde apparatuur. Naast de keuken vind je nog een praktische bijkeuken. De barfunctie van het diepe werkblad zorgt voor veel gezellige momenten rond de keuken. Direct aan de woonkamer grenst de vierde slaapkamer of study/thuiswerkplek zo je wil.

Vanuit de woonkamer is het ruim 68 m2 grote dakterras bereikbaar. Hier behoort een groene oase met meerdere zitjes, veel volwassen groen, een grote eettafel en kruidentuin tot de mogelijkheden. Hier vind je altijd wel een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw.

De woning beschikt over veel bergruimte, in de vorm van een inpandige berging, bijkeuken en berging in de onderbouw.

Bouwjaar 2004;
Erfpacht recht tot en met maart 2102, canon afgekocht tot en met 30-03-2053;
Geheel gerenoveerd en smaakvol verbouwd; o.a. nieuwe keuken, nieuwe CV ketel, nieuw sanitair, nieuw tegelwerk, nieuwe vloeren,
nieuwe wandafwerking, nieuwe deuren met hang- en sluitwerk, nieuw schakelmateriaal;
Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 176,13;
134 m2 woonoppervlak en 408 m3 inhoud;
Verwarming en warm water middels CV combiketel;
Energielabel B;
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
Dakterras van 68 m2;
Berging in de onderbouw van ca. 8 m2;
Inpandige berging;
Bijkeuken;
Oplevering per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.799
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 176,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferroli ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS G 5559
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-03-2102)
Lasten
Afgekocht tot 30-03-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 176,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Dhr. J. de Koning
Putselaan 10 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg prettig bijgestaan in de verkoop van ons appartement door zowel Niels, Marc als Diana. Zowel het hele proces van in verkoop name, als de onderhandelingen en afwikkeling verliepen soepel en snel. Communicatie is zeer prettig! Kortom onze ervaringen met kantoor Rotterdam zijn top en kunnen hun meer dan van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Riva Makelaars B.V.

Bel 010-3041002

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hillesluis

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.