• Verkocht

Tholenstraat 108 3086 TP Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
2 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement, volledig gerenoveerd met zonnig balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht over het water en weide omgeving. De woning bevindt zich op steenworp afstand van het winkelcentrum "Plein 1953" en is dichtbij Ahoy, Zuidplein, Zuiderpark, scholen, metro, bus en uitvalswegen (A15). Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex (met actieve VvE) en beschikt over een ruime berging in het onderhuis.

Indeling.

Begane grond:
Afgesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de eigen berging en het trappenhuis.

3e verdieping.
Hal/entree met laminaatvloer, licht gesausde en gestuukte wanden, intercom, garderoberuimte, modern geheel betegeld toilet met zwevend closet, vernieuwde meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en de toegang tot de diverse overige vertrekken.

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer, biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en is voorzien van een laminaatvloer, licht gesausde wanden en heeft toegang tot het zonnige balkon.

Keuken:
De moderne keuken is uitgerust met een plavuizenvloer, deur naar het kleine balkon aan de voorzijde en een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een koel/vriescombinatie (merk Samsung), combi magnetron, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigschouw, kokend water kraan en een vaatwasser. Net als in de woonkamer zijn de wanden netjes gesausd en gestuukt.

Slaapkamer 1:
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een kleinere slaapkamer met laminaatvloer en schuifdeur.

Tussen de woonkamer en de slaapkamer tref je een handige bergruimte die op eenvoudige wijze bij de slaapkamer of de woonkamer te betrekken is. Deze ruimte is nu in gebruik als opslagruimte en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en uitgerust met een laminaatvloer, een deur naar het zonnige balkon en twee vaste kasten waarvan één is voorzien van de cv combiketel (type Remeha, Avanta, CW4, bouwjaar 2012).

Balkon:
Het zonnige balkon met houten vlonders, is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een prachtig weids uitzicht over de omgeving. Hier kan je heerlijk tot in de late uurtjes van het zonnetje genieten.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, design radiator, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel.

Algemeen:
- Bijdrage V.v.E. bedraagt € 82,- per maand;
- Actieve V.v.E.;
- Berging met elektra in de onderbouw;
- Het gehele appartement is gerenoveerd en instapklaar;
- Alle wanden en deels plafonds gestuukt;
- Alle radiatoren en leidingen vernieuwd;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

De betreffende locatie is razend populair aan het worden door met name de gebiedsontwikkeling rond het winkelcentrum Zuidplein en de Ahoy in Rotterdam Zuid. Zo worden Ahoy en omgeving fors uitgebreid en kwalitatief verbeterd met een congrescentrum, hotel, bioscoop (Pathe) en muziekhal. Ook komt er nabij Zuidplein het Kunstenpand met het nieuwe Zuidpleintheater, bibliotheek en een zwemcentrum met internationaal wedstrijdbad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.915
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Synchro Wonen NVM Makelaars

Bel 010-2161110

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.