• Verkocht

Groene Hilledijk 360 A 3075 EC Rotterdam Vreewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nabij het park 'de Valkeniersweide' mogen wij u deze leuke 4-kamer woning met een ruime achtertuin aanbieden. Vanuit de ruime doorzonwoonkamer heeft u toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Het souterrain is voorzien van 2 slaapkamers en een ruime inloopkast, welke een mogelijkheid biedt tot het creëren van een extra slaapkamer. Tevens beschikt de woning over een ruime & luxe badkamer in het souterrain en wasruimte/berging. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de ruime achtertuin van maar liefst 13,60m diep met een houten berging en achterom.

De nabije omgeving biedt u alle wenselijke voorzieningen in de vorm van scholen, Winkelboulevard Zuid, park de Valkeniersweide, sport- en recreatiemogelijkheden, Ahoy Rotterdam, Tram (Rotterdam Sandelingplein & Groene Hilledijk) en uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Kortom: Prachtig wonen op een ideale locatie!

De indeling van het appartement is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met toegang tot de vertrekken;
- De geheel betegelde toiletruimte (ca. 0.93m x 1.83m) is voorzien van een toilet en fonteintje;
- De diepe doorzonwoonkamer (ca. 10.25m x 3.38m) biedt toegang tot de keuken en is voorzien van airconditioning;
- De keuken met een keukenblok in hoekopstelling met stenen werkblad is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel/- vriescombinatie;
- Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon (ca. 0.82m x 5.33m), welke gelegen is op het Oosten;

Souterrain:
- Overloop met toiletruimte en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.51m x 3.38m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 3.47m x 1.88m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin;
- De ruime & luxe badkamer (ca. 3.00m x 3.30m) is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel;
- De inloopkast (ca. 2.30m x 3.41m) heeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer is voorzien van de CV-opstelling;
- Wasruimte (ca. 2.12m x 1.64m) met meterkast;

Buiten;
- De ruime achtertuin (ca. 13.60m x 5.33m) is gelegen op het Oosten en is voorzien van een houten berging en achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1936;
- Woonoppervlakte: ca. 105m²;
- Inhoud: ca. 312m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Energielabel E;
- De woning is voorzien van airconditioning in de woonkamer;
- Zonwering aan de buitenzijde;
- De woning is voorzien van alarminstallatie;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2010);
- VvE is passief (wel inschrijving KvK aanwezig);
- De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte;

De oplevering van de woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.429
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS F 3292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13,6 meter diep en 5,33 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.