• Verkocht

Ramlehweg 31 A 3061 JW Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
26 januari 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 65 55.

WIJK: Kralingen
Op fantastische locatie, ca. 300 meter van de Kralingse Plas/Bos gelegen, ruime, sfeervolle bovenwoning op de 2e en 3e etage (woonoppervlakte ca. 120m²) met meerdere balkons en riant, zonnig dakterras op het zuidenwesten (middag-/avondzon). De jaren ’30 woning is compleet gerenoveerd met behoud van diverse authentieke details. Aparte fietsenberging op de begane grond. Eigen grond.

On a great location, approx. (300 meters) from the Kralingse Plas/Bos, spacious, nice apartment on the 2nd and 3rd floor, approx. 120m² with serveral balconies and a big, sunny southwest-facing terrace. The house has been completely renovated while retaining various authentic details. Freehold.

Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20 en op loopafstand van tram en metro. Op 10 min. fietsafstand van het centrum van Rotterdam.
Voorzieningen: Op loopafstand van AH, Hema, visboer, restaurants op de Oudedijk, Jordy’s Bakery en The Boathouse. Tevens op loopafstand van de gezellige Lusthofstraat met een variëteit aan supermarkten en speciaalzaken.
Recreatie: Op loopafstand (ca. 300m!) van Kralingse Plas/Bos met in de directe omgeving sportverenigingen (o.a. hockey, tennis, atletiek, zeilen en golf).
Scholen: Op fietsafstand van de Erasmus Universiteit, loopafstand van scholen en kinderopvang etc.

Indeling
Begane grond:
Origineel open trapportiek (typisch jaren ’30). Eigen entree.

2e etage:
Hal, modern zwevend toilet, meterkast en ruime garderobekast.
Royale lichte woonkamer ca. 11.10 x 3.65 met fraaie parketvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde op het zuidwesten.
Moderne keuken ca. 3.05 x 2.00 met inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en rvs afzuigschouw. Deur naar 2e balkon op het zuidwesten. Slaap/studeerkamer I ca. 2.90 x 1.95.

3e etage:
Overloop met origineel glas-in-lood daklicht en apart modern zwevend toilet.
Bergkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de cv ketel (2009).
Royale hoofdslaapkamer II ca. 5.25 x 3.70 met openslaande deuren naar groot zonnig dakterras.
Ruime slaapkamer III ca. 3.70 x 3.50, gelegen aan de voorzijde en met openslaande deuren naar frans balkon. Slaapkamer IV ca. 2.10 x 2.00.
Moderne badkamer ca. 2.50 x 1.95 met wastafelmeubel, grote inloopdouche en deur naar
dakterras.

Bijzonderheden:
Zeer nette woning en gelegen op een hele leuke locatie nabij het Kralingse Bos/Plas, winkels, restaurantjes, Universiteit, centrum van Rotterdam en openbaar vervoer.

Het grote en zonnige dakterras van ca. 18m2 is gelegen op het zuidwesten (middag en avond zon) en is aangelegd met vergunning.

Afgesloten (fietsen)berging op de begane grond.

Vereniging van Eigenaren is actief. De bijdrage is ca. € 123,- per maand. Dit is inclusief het onderhoud en verzekeringen.

Woonoppervlakte ca. 118 m². Inhoud ca. 415 m³.
Bouwjaar ca. 1938. Eigen grond.
Energielabel F.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.733
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 123,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6179
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,1 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 123,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.