• Verkocht

Anatole Franceplaats 458 3069 BC Rotterdam Ommoord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2021
Verkoopdatum
21 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruim 4 kamer appartement gelegen op de 6e etage in Rotterdam Ommoord aan de Anatole Franceplaats 458!

Naast 3 volwaardige slaapkamers biedt dit appartement een balkon over de gehele breedte van de woning, plus een nette badkamer.

Dit alles op een centrale locatie, nabij scholen, winkels, recreatie, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Winkelcentra ‘Hesseplaats’ en ‘Binnenhof’ op loopafstand, het winkelcentrum en woonboulevard ‘Alexandrium’ op 5 min. rijden, de kinderboerderij ‘De Blijde Weide’ op loopafstand en dichtbij het Lage Bergse Bos en de Zevenhuizerplas.
Diverse basisscholen liggen in de buurt en er is in de buurt van het appartement ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Tevens zijn aan de achterzijde van het complex een speeltuin en grasvelden en een kunstgras voetbalveldje aan voorzijde.

Verkoper aan het woord:
Wij hebben hier met plezier jaren langer gewoond dan gepland. We zijn begonnen als starters in 2005 en nu de kinderen groter worden geven we het stokje met alle liefde door. Het is dan ook heerlijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik: wandelen langs rivier De Rotte, zwemmen in de Zevenhuizerplas, shoppen op Alexandrium, met de trein binnen een kwartier in Gouda of Rotterdam, 20 minuten met de metro naar de stad, binnen 5 minuten uit de wijk de snelweg op, et cetera.
Het appartementencomplex is een van de luxere gebouwen in deze wijk, waarbij de bewoners extra aandacht besteden aan het onderhoud van het complex en de omgeving. Dit appartement kan qua indeling naar eigen wens en smaak gereconstrueerd worden; alle binnenmuren kunnen verwijderd of verplaatst worden, wat een nieuwe bewoner de volledige vrijheid geeft.

Begane grond:
Entree van het Anatole Franceplaats-complex met een afgesloten portiek, voorzien van brievenbussen/ en bellentableau met videobel-functie, 2 liftinstallaties en de toegang tot de bergingen.

Zesde etage:
Entree van het appartement. Hiervandaan gelijk toegang tot de keuken en de hal, waar vandaan de overige vertrekken van het appartement toegankelijk zijn.
Allereerst de dichte keuken, voorzien van keukenblok in hoekopstelling met spoelbak, koelkast, vriezer en elektrische kookplaat. Vanuit de keuken lopen we door naar de hal om vervolgens de living aan te doen.
Deze ruime, lichte living is opgedeeld in een zithoek en een eethoek.
Vanuit de living is er toegang tot het brede balkon. Dit betegelde balkon biedt vrij uitzicht over de groenvoorzieningen om het complex.

Terug in de woning gaan we via de hal naar de badkamer; een volledig betegelde ruimte, voorzien van een douche, wastafel en een zwevend closet.
In de voormalige toiletruimte (naast de badkamer) is op dit moment plaats gemaakt voor de wasmachine en eventueel een droger.
In de hal bevindt zich een zeer ruime inloopkast.

Voorts treffen we aan de voorzijde van het appartement een ruime slaapkamer, met vaste kasten met daarnaast een kleinere kamer. En aan de achterzijde, grenzend aan het balkon nog een derde ruime slaapkamer.

Ook is er nog een ruime berging aanwezig, welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte: ca. 85m²
- Erfpacht is afgekocht voor de gehele looptijd (eindigende met 30-07-2097)
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 250,-- inclusief voorschot stookkosten
- Verwarming en warmwater middels centrale voorziening
- Eigen berging in de onderbouw, voorzien van elektra
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.529
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG B 5714
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-07-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-07-2097
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-07-2097)
Lasten
Afgekocht tot 30-07-2097

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.