• Verkocht

Weteringstraat 258 3061 PS Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hartje Kralingen, op de derde etage van een goed onderhouden complex (met lift!) is dit comfortabele 3-kamer appartement te koop. Zie jij dat wel zitten? Bel dan direct naar: 010-4143313.

Zowel stads als groen, je hoeft hier niet te kiezen. Dit gedeelte van Kralingen ligt feitelijk tegen het centrum van Rotterdam aan met op loopafstand Oostplein, de Oude Haven en iets verder de Markthal en de markt.

Tegelijkertijd is het 10 minuten lopen naar de Kralingse Plas en het Kralingse Bos! Wandelen, hardlopen, roeien of zeilen? Dat komt wel goed met de dagelijkse beweging! En vergeet Park Rozenburg niet met de prachtige oude panden eromheen, een lust voor het oog.

Voor de levensgenieters zijn er de diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en de Vlietlaan, allemaal met een keur aan gezellige restaurants, bijzondere boetiekjes en leuke delicatessenwinkels.
Voor de dagelijkse boodschappen is er ook de grote Albert Heijn op de hoek.

De woning is praktisch ingedeeld en strak afgewerkt, dus gemakkelijk aan te passen naar jouw gewenste stijl.
Dit appartement maakt onderdeel van een goed onderhouden appartementencomplex. Er zijn geen directe overburen waardoor je een vrij uitzicht en onbeperkt daglicht hebt, dat is heerlijk.
Op het ruime overdekte balkon (Oost) zit je heerlijk uit de wind, dus hier is het op een zonnige dag lekker genieten van een ontbijtje en een goede bak koffie.

Op zo'n centrale locatie is het openbaar vervoer altijd dichtbij, er zijn goede verbindingen naar de A16 en A20 en de Erasmus Universiteit is ook niet ver weg.

INDELING:

Begane grond: centrale entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift.

Derde etage: entree via galerij, tochthal, hal, meterkast, geheel betegeld toilet (met hangend closet en fonteintje), inbouwkast en toegang tot de woonkamer (ca. 6.52 x 4.27m, met deur naar het balkon) Grenzend aan de woonkamer een ruime keuken met CV-kast en een nette keukenopstelling v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de hal tevens toegang tot de beide slaapkamers (resp. ca. 4.85/4.27 x 2.54m en ca. 3.47 x 2.77m) en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 87m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- externe bergruimte: ca. 7m2;
- inhoud: ca. 265m3;
- bouwjaar: ca. 1985;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas HRE, 2018);
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 122,14/maand;
- het buitenschilderwerk dateert van 2020;
- betreft erfpachtgrond, recht tot 25-11-2083, de canon is afgekocht tot 09-08-2066;
- er is sprake van een zelfbewoningsplicht.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,14 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 971
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-11-2083)
Lasten
Afgekocht tot 09-08-2066
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 25-11-2083)
Lasten
Afgekocht tot 09-08-2066

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,14 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.