Charlotte de Bourbonlaan 33 c 3062 GC Rotterdam

  • Verkocht
€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke en bijzonder brede jaren '30 benedenwoning is gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat, op steenworp afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos. De grote, zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een berging en een achterom. De woning is zorgvuldig onderhouden met behoud van karakteristieke jaren'30 details waaronder glas-in-loodramen, een en suite separatie in de woonkamer en originele tegels.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, alsmede horecagelegenheden op o.a. de Kortekade en de Oudedijk. De winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling:
Entree, hal met modern toilet, garderobe en toegang tot de provisiekelder, ca. 14 m².
Sfeervolle eetkamer, ca. 5.50 m x 3.25 m, met een moderne open keuken voorzien van oven, magnetron, koel-/vriesvoorziening, vaatwasser en inductie kookplaat. Zowel de keuken als de eetkamer bieden toegang tot de tuin.
De eetkamer is middels het originele en suite met inbouwkasten gekoppeld aan de ruime woonkamer, ca. 5.05 m x 4.75 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer I, ca. 4.75 m x 3.55 m, gelegen aan de achterzijde en met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de tussengelegen badkamer.
Slaapkamer II, ca. 4.00 m x 3.55 m, gelegen aan de voorzijde en met toegang tot de tussengelegen badkamer.
De moderne badkamer, ca. 1.80 m x 3.55 m, is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel.
Slaapkamer III, ca. 3.70 m x 2.00 m, met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1937.
Volle eigendom.
Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel.
Gehele woning voorzien van dubbel glas.
Provisiekelder aanwezig.
Onderdeel van een beschermd stads-/dorpsgezicht.
De VvE-bijdrage is € 45,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.720
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9578
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja