• Verkocht

Hoeksestraat 29 b01 3036 LK Rotterdam Oude Noorden

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een voormalige (paneermeel-) fabriek ligt dit bijzondere LOFT appartement midden in het levendige Oude Noorden met een dakterras van 34m2!

De woning kenmerkt zich door de industriële look en feel, hoge plafonds en prachtige hoogwaardige afwerking. Het loft is zo te betrekken en van alle gemakken voorzien. Het appartement is in 2006 volledig verbouwd naar woonbestemming en voorzien van nieuwe ramen met dubbelglas, centrale verwarming en nieuwe meterkast. Ofwel het appartement is van alle gemakken voorzien.

Het Oude Noorden is een geliefde wijk en heeft alle voorzieningen die je maar kan wensen. Boodschappen nodig? Op enkele minuten lopen zijn er diverse supermarkten, de bakker en natuurlijk fijne koffiebars voor een goede kop koffie met ontbijt. Ook voor de avonden is er genoeg te vinden in de direct omgeving, zoals een Wijn bar, een goede Italiaan, Traiteur en andere goede eetgelegenheden.

Het appartement ligt zeer centraal in Rotterdam en op enkele minuten lopen is Station Noord. Toch liever vertrekken van Centraal Station, dit is enkele minuten fietsen. Tramlijn 4 en 8 rijden aan het eind van de straat. Ook diverse uitvalswegen, zoals de A20, zijn vlot bereikbaar.

Begane grond:
Gedeelde opgang met de buren van de 2e verdieping. Videofoon aanwezig in de woning.

1e verdieping:
Eigen entree, direct toegang tot de grote ruimte met open keuken, woonkamer en de overige vertrekken.

Lichte fijne woonkamer met op maat gemaakte kasten- en scheidingswand naar de slaap- en badkamer. In de woonkamer is ook een frans balkon.

Moderne, strak uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, Quooker, combi-oven, koel- vriescombinatie, gaskookplaat met wok brander en afzuigkap.

Aansluitend aan de woonkamer is een hal met apart toilet en designfonteintje. Vaste inbouwkast met opstelplaats voor de CV-combiketel, wasmachine en eventueel droger. Daarnaast ook nog voldoende bergruimte.

Aparte slaapkamer met vide en ingebouwde opbergruimte. Vanuit de vide zijn er openslaande deuren naar de woonkamer. Vanuit de hal naar het dakterras van ruim 30m2!

Master bedroom met mooie strakke kastenwand en badkamer en-suite. Badkamer met inloopdouche en dubbele designwastafel.

Het appartement is volledig voorzien van een gietvloer in neutrale kleuren met vloerverwarming, het hoge plafond laat de balken prachtig zien en geeft het een industriële sfeer.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 114m2, inhoud 510m3;
- Heerlijk dakterras, beschut met vrijwel geen inkijk;
- oplevering zomer 2021;
- Vereniging van eigenaren geactiveerd, bijdrage per maand € 104,-;
- Verwarming- warmwater middels CV- combiketel (2009);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Keuken, kasten en slaapkamer zijn ingetimmerd door een interieurbouwer, dit zorgt voor een goed en efficiënt gebruik van de ruimtes;
- Voorlopig energielabel E, definitief label wordt door een erkend keurder opgemaakt en geleverd uiterlijk bij het transport.

Wij nodigen je van harte uit om deze waanzinnige loft woning met eigen ogen te bewonderen.

Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.
Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.342
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 104,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 6014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
34 m² (6,34 meter diep en 5,44 meter breed)
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 104,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Spindler Makelaars lid NVM

Bel 010 - 4180515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.