• Verkocht

Rochussenstraat 51 B 3015 EC Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tegenover het museumpark met uitzicht op het markante Depot Boijmans van Beuningen ligt deze jaren '30 portiekwoning op de eerste verdieping. Opvallend is dat de woonkamer, bestaande uit twee en suite kamers, in de breedte van het gebouw is gelegen. Hierdoor komt er enorm veel natuurlijk lichtinval de woning binnen en geeft het een prachtig uitzicht op onder andere het Depotgebouw met de weerspiegeling van de stad. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een eenvoudige badkamer en keuken. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit over het groen van de achterliggende tuinen en een kleinschalige tennisvereniging.

Hier is het rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen op loopafstand zoals het Museumpark, diverse hippe winkelstraten zoals de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat, een schat aan restaurants en gezellige koffietentjes. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel autoverkeer als het openbaar vervoer: metrostations Eendrachtsplein en Dijkzigt, meerdere tram- en bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

Indeling
Gedeelde portiek, entree, tochtportaal, ruime hal met bergkast en toegang naar alle vertrekken. Toilet met fontein. Woonkamer aan de voorzijde bestaande uit twee kamers en suite, slaapkamer I aan achterzijde met vaste kast en wastafel. Slaapkamer II aan achterzijde met en suite badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Ruime keuken met toegang naar balkon aan achterzijde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte 106m²
- Warmwater middels boiler en verwarming middels HR cv-combiketel
- De voorgevel en beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolerend en geluidswerend glas
- Zeer goede locatie in centrum op loopafstand van alle grootstedelijke voorzieningen
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,-
- De woning dient inwendig gemoderniseerd te worden
- Parkeervergunning verkrijgbaar voor bewoners
- Onderdeel van beschermd stadsgezicht
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.726
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 168,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN E 1565
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 168,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Rochussenstraat 51 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Susan van Waes is een zeer ervaren makelaar die de verkoop deskundig heeft begeleid. Goed bereikbaar en informeert regelmatig over de ontwikkelingen in het verkoopproces. Ben ook zeer tevreden over de andere medewerkers van kantoor Baljon, altijd goed bereikbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.