• Verkocht

Zonnebloemstraat 47 B 3051 ST Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte 3-kamerwoning met authentieke glas-in-lood details, fijn balkon op het zuidoosten en ruime woonkeuken.
De woning is gelegen op de 1e verdieping in het sfeervolle en populaire Kleiwegkwartier.

De Zonnebloemstraat, middenin de wijk Hillegersberg-Zuid, is een rustige en kindvriendelijke straat die de Kleiweg met de Rozenlaan verbindt. Kenmerkend is de centrale ligging van de woning. Alle denkbare voorzieningen zoals (basis-)scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden liggen binnen handbereik. Praktisch om de hoek ligt het recreatiegebied rondom de Bergse Plassen en het groene Melanchtonpark. Tevens heeft de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bus-, tram- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen A13 en A20.

Begane grond:
Afgesloten hoofdentree met brievenbussen.

1e Verdieping:
Ruime hal, toegang tot de slaapkamers, woonkamer, woonkeuken en separaat toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft mooie glas-in-lood ramen en ensuite deuren naar de hoofdslaapkamer welke toegang heeft tot het balkon. Deze slaapkamer is tevens via de hal te bereiken. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ideaal te gebruiken als kinderkamer. De lichte woonkeuken is in 2016 geheel vernieuwd en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie en rvs-afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de badkamer als het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel, spiegelkast en opstelplaats boiler.

Het balkon is gelegen op het noordoosten. Hier kan heerlijk van de ochtendzon genoten worden. In 2021 is het balkon voorzien van een nieuwe coating op de voer en is de volledige achterzijde opnieuw geschilderd.

Berging:
De berging bevindt zich aan de achterkant van het complex en is via de buitenzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte ca. 69m²;
- Inhoud ca. 234m³;
- Balkon gelegen op het noordoosten;
- 2 slaapkamers;
- Verwarming middels moederhaard en warm water door middel van boiler (huur);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,-;
-De voorzijde is voorzien van dubbele beglazing en het glas-in-lood heeft voorzetramen.
- Meterkast (2016) bevindt zich naast de voordeur in het portiek. Alle leidingen achter de keuken en de elektra zijn in dit jaar ook vervangen;
- Oplevering in overleg (voorkeur eind mei, begin juni 2021).

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.