• Verkocht

Van Vollenhovenstraat 17 A 3016 BE Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Perfect onderhouden, charmant 3-kamer appartement (ca. 100 m²) deel uitmakend van een markant monumentaal pand gelegen op het mooiste stukje van de Van Vollenhovenstraat. T. Kanters is de architect van dit herenhuis in stijl van de Neo-Renaissance. Vanuit de woonkamer met 3 prachtige toogramen is er een vrij uitzicht over de Gedempte Zalmhaven.

Het Scheepvaartkwartier of Nieuwe Werk is in begin 19e eeuw gerealiseerd en is tijdens de tweede wereldoorlog grotendeels bespaard gebleven waardoor het een een schatkamer is van cultureel erfgoed en een van de mooiste wijken van Rotterdam. Een wandeling langs de authentieke Veerhaven, door het Park en de lanen met imposante herenhuizen is een aanrader. De combinatie met de aanwezigheid van toprestaurants zoals Zeezout, Parkheuvel en Louise, natuurlijk Grand-Café Loos en Huson maakt het Scheepvaartkwartier de perfecte locatie. De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op de hoek, je stapt zo op de tram of metro richting o.a. Centraal Station (10 minuten) of je neemt de watertaxi naar Hotel New York aan de overkant. De Witte de Withstraat, met alle gezellige uitgaansgelegenheden is op loopafstand en heb je zin in cultuur dan ben je zo op het Museumpark.

Indeling
Begane grond
Centrale hal, trapopgang, toegang naar bergingen.

Eerste verdieping
Entree, gang, videofoon, toilet met fontein, berging met wasmachineaansluiting en WTW opstelling. De riante woonkamer met massief eikenhouten vloer heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,18 m. De 3 fraaie toogramen zorgen voor prachtig lichtinval. Via de openslaande deuren is er toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer. Originele en suite deuren geven toegang tot de neutrale keuken (Bruynzeel) met inbouwapparatuur. Moderne badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, aparte douche, grote wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De 2 slaapkamers hebben toegang naar de inpandige serre met prachtig uitzicht op de Euromast. De serre beschikt over ramen die geheel opengezet kunnen worden waardoor het gevoel ontstaat van een terras.

Berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1890
- Woonoppervlakte ca. 100 m²
- 3-kamer appartement deel uitmakend van een markant gemeentelijk monument
- Gelegen op het mooiste stuk van de Van Vollenhovenstraat
- Diverse authentieke details
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Warmte terugwin installatie
- Interieur geheel geschilderd in 2021
- Energielabel E
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 225,-

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.950
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1930
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.