• Verkocht

Bergselaan 81 A 3037 BB Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super leuk dubbel bovenhuis met een enorm dakterras met veel privacy en waar de gehele dag de zon te vinden is. Overige sterke pluspunten zijn de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde, iets dat in een stadse omgeving zeldzaam is, de woonverdieping is bijzonder royaal en doet loftachtig aan doordat de zijkamer aan de voorzijde bij de zitkamer betrokken is en de keuken aan de achterzijde is doorgebroken, waardoor er een gezellige woonkeuken is gecreëerd. De karakteristieke uitstraling van het voormalige herenhuis dat ruim 100 jaar oud is maakt het geheel af tot een zeer aantrekkelijk huis op een toplocatie.

Dit sfeervolle, lichte appartement is uitstekend gelegen, in het hart van het Liskwartier, met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Het geliefde Liskwartier kenmerkt zich door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Het Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes bevinden zich op loopafstand. Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
Overloop met trap naar de derde verdieping met lichtkoepel, toilet met fonteintje. Woonkamer met sfeervolle erker die gescheiden wordt door een opstap naar het eetgedeelte met open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Derde verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met frans balkon, tweede slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met dubbele wastafelmeubel en douche. Aan de voorzijde nog een slaapkamer. Trap naar het heerlijke dakterras.

Dakterras:
Ruim dakterras met een heerlijk uitzicht.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1913
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m2 (conform NEN2580)
- gebouwgebonden buitenruimte ruimte ca. 43 m2 (conform NEN2580)
- centrale verwarming en warm water middels c.v. (bouwjaar 2016)
- Maandelijkse VvE bijdrage € 50,- per maand
- gelegen op eigen grond

Oplevering in overleg.

J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.598
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5201
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Leon Laubscher (zoeken en aankoop)
Bergselaan 81 A
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Roderik's expertise was incredibly valuable in us finding the home we wanted and landing the deal, we could not have done it without him and the GKOK team. In this very competitive and difficult market for buyers, having someone with the experience, contacts and expertise that Roderik has was absolutely crucial. This was also our 1st home purchase and he guided us through the complicated process very well. Their fees are a bit higher than other brokers, but it was an investment that easily pays off. Will certainly work with them in future again.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.