• Verkocht

West-Sidelinge 246 B 3042 CW Rotterdam Kleinpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
14 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

= Wegens overweldigend succes, is het op dit moment niet meer mogelijk een afspraak te plannen =

Een driekamer benedenwoning met super zonnige tuin op een leuke centrale locatie aan de rand van Rotterdam en geheel naar je eigen ideeën en smaak te moderniseren; dit is je kans!

Het appartement is gelegen aan de rand van Rotterdam-Overschie; een wijk met een dorps karakter en biedt een breed scala aan goede winkels en openbare voorzieningen zoals scholen, leuke horeca, goed openbaar vervoer, de Randstad Rail en ook het Sidelingepark, allemaal op loopafstand. In een kleine 10 minuten fiets je naar het groen van Midden Delfland en de Ackerdijkse Plassen. Op maar 15 (fiets)minuten van Rotterdam-Centrum en Centraal Station. Met de auto is de ontsluiting van de wijk is erg goed via A13 en A20. Kortom, een super centrale plek.

Indeling:
Je komt binnen in de ruime lichte woonkeuken, hiervandaan loop je naar de hal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel en een douche, een bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, het toilet, een garderobekast, een slaapkamer aan de tuinzijde en de woonkamer. De woonkamer is licht een heeft leuke openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer.

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten dus hier heb je een heerlijke middag- en avondzon. De tuin heel onderhoudsvriendelijk en neutraal aangelegd en beschikt over veel bergruimte en een achterom.

Overige details:
- Bouwjaar 1952
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m²
- Eigen grond
- Achtertuin op het zuidwesten van ca. 12 meter diep met vrijstaande bergingen van totaal ca. 20 m²
- Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming door middel van een moederhaard met radiatoren
- De woning is door de huidige eigenaar lange tijd en met veel plezier bewoond en is nu toe aan een flinke up-date.
- Bijdrage VvE € 152,- per jaar voor de opstalverzekering
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

BEZICHTIGEN:
Wil je een afspraak maken voor deze woning? Dan verzoeken wij je - uitsluitend - via VenK.nl of Funda.nl te reageren.
Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst, binnen twee werkdagen, gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak. Wanneer de bezichtigingsmomenten volgeboekt zijn, zetten wij je op de reservelijst en nemen contact op als er iemand afzegt. Wij zouden uiteraard het allerliefst iedereen persoonlijk te woord staan maar dat is met de huidige marktomstandigheden, in sommige gevallen, helaas niet werkbaar. Wij vertrouwen op je begrip.

COVID-19 maatregelen:
Zowel fysieke als videobezichtigingen zijn mogelijk. Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning met eigen ogen wilt zien. Kom je kijken dan verzoeken wij je met klem de RIVM regels in acht te nemen voor jezelf maar ook voor onze mensen: Het gezelschap kan, inclusief de makelaar, uit niet meer dan drie personen bestaan. Houd altijd 1,5 meter afstand. Ben je verkouden, heb je koorts of heb je last van hoesten, BLIJF THUIS en wacht tot je beter bent.

*Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden*

**Na het bezoek aan de woning is het mogelijk om op onze site direct een bod uit te brengen. Selecteer Aanbod/Woningaanbod, ga naar de betreffende woning en selecteer op het tapje rechts Bieden om het bod uitbrengen. Dit geeft de nodige hulp bij het samenstellen van het bod en bijkomende condities. De bieding wordt nergens openbaar getoond, alleen wij ontvangen direct een mail in onze mailbox waarna wij contact zullen opnemen.

***Velthaak & Keijzer Makelaars is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop.***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 13,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

OVERSCHIE C 5071
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (12,2 meter diep en 6,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Velthaak & Keijzer

Bel 010-2330202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.