• Verkocht

Willem Buytewechstraat 92 A03 3024 BP Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Moderne en sfeervolle bovenwoning met 3-kamers en balkon op het zuiden. Gelegen op een leuke en levendige locatie nabij alle gemakken van de grote stad!

De Willem Buytewechstraat doorkruist Delfshaven vanaf de Parksluis bij de Euromast tot aan de Historische Delfshaven. In de straat vindt u voornamelijk woningen, lokale winkels en gezellige horecagelegenheden. Gelegen op ca. 10 minuten van het centrum van Rotterdam. Nabij openbaar vervoer, stedelijke voorzieningen, scholen/universiteit en het Erasmus MC op loopafstand. Recreëren doet u in het groene stadspark bij de Euromast.

INDELING:

Hoofdentree, gezamenlijk trappenhuis naar 2e etage. Voordeur van het appartement op 2e etage, trap naar het woongedeelte op de 3e etage.

U arriveert in een lichte ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde vindt u de woonkamer over de gehele breedte van het appartement. Een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een leuk uitzicht de straat in.

Ruime, moderne open woonkeuken in 2014 geplaatst en voorzien van een kastenwand met koelkast, vriezer en oven. Tevens een bar met spoelbak, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van een kunststof hout-look werkblad.

Aan de achterzijde Slaapkamer I, ca. 2.89 x 2.99 meter met balkon op het zonnige zuiden.
Slaapkamer II, ca. 3.63 x 3.73 meter.

Moderne badkamer gerenoveerd in 2014, voorzien van inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel.
Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Afgewerkt in de zelfde moderne stijl als de badkamer.

Bergruimte / wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de meterkast en CV-ketel.

Vanuit de hal een vaste trap omhoog naar de glazen dakkoepel/ dakluik naar het platte dak. Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Er is nog geen toestemming / vergunning aanwezig voor het creëren van een officieel dakterras.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:

- Eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlakte ca. 83 m²
- 2 slaapkamers
- Balkon op zuiden, ca. 1 x 1.74 m²
- Vaste trap en toegang tot het dak. Mogelijkheden tot creëren van dakterras. Toestemming vereist
- Verwarming en warm water middels HR CV ketel
- Actieve V.v.E., maandelijkse bijdrage ca. €71,89 p.m.
- Renovatie:
* 2014: Keuken, badkamer, toilet, elektra, stuukwerk, CV ketel Remeha
* 2018: Achterzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
* 2019: Voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
* 2021: Centraal trappenhuis gestoffeerd
- Oplevering: in overleg, voorkeur vanaf 2e week augustus

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.313
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 71,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN F 2789
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 71,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
Willem Buytewechstraat 92 A03
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super tevreden over het proces van verkoop, echt proactieve opvolging, binnen no-time stond er een fotograaf aan de deur en stond de woning online te koop. Het contact met Sylvana en Jaap is erg prettig, zowel telefonisch als per mail. Heldere communicatie en het snel schakelen heeft ons erg positief gemaakt over Kettner Makelaardij en daarom bevelen we ze absoluut aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Kettner Makelaardij NVM
Dank voor deze mooie beoordeling en samenwerking! Maar wij willen jullie ook erg bedanken voor de goede verzorging van broodjes en lekkernijen tijdens de bezichtigingen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.