• Verkocht

Prins Hendrikkade 147 A 3071 KN Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2020
Verkoopdatum
1 april 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

The Unique Selling Points op een rij: Waanzinnige locatie aan het water, 3 balkons en een riant dakterras met een 360 graden fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam, 3-kamer dubbele bovenwoning (130 m²) deel uitmakend van een charmant herenhuis uit 1900, aantal jaar geleden gemoderniseerd, geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en rustig gelegen op het Noordereiland in Rotterdam-Centrum. Kortom: een bezichtiging meer dan waard!

Het Noordereiland is een centraal gelegen eiland in de Nieuwe Maas verbonden met het stadscentrum door de Willemsbrug en met Rotterdam-Zuid door de Koninginnebrug. Het is rustig wonen met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt; supermarkten Spar en Lidl zijn te vinden op het eiland zelf en de grootste Jumbo van Rotterdam ligt net over de brug. Een lagere school en een peuterspeelzaal bevinden zich tevens op het eiland. De bereikbaarheid is goed met het openbaar vervoer. Sinds 1 januari is betaald parkeren ingevoerd op het Noordereiland, er is volop parkeerruimte voor de deur.

Indeling
Begane grond, hal met originele marmeren vloer, tegelwerk en plafond met sierpleisterwerk.
Eigen opgang naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Vanuit het statige trappenhuis is er direct toegang tot de royale woonverdieping. Het open karakter en de hoge plafonds geven een zeer ruimtelijke indruk en de grote ramen aan de voor- en achtergevel maken het geheel bijzonder licht en aangenaam. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde met een prachtig weids uitzicht over het water van de Koningshaven. De vaarroute voor het huis is voor bijzondere objecten, hijskranen en grote schepen, waarvoor de Erasmusbrug wordt geopend. De scheepshoorn van een vertrekkend cruiseschip en voorbij varende watertaxi's maken het af. Het balkon biedt 1e rang's uitzicht op dit schouwspel. Aan de achterzijde bevindt zich het 2e balkon - met een klassiek houten afdak - alwaar je heerlijk van de middag- en late avondzon en de vele fluitende vogels kan genieten. De open keuken is modern en neutraal qua kleurstelling en geeft toegang tot een bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Bij de trapopgang is er een garderobekast en toilet met fonteintje.

Derde verdieping
Ruime overloop met separaat toilet met fonteintje, slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle dakkapel en vaste kastenwand. Royale badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, grote wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van 3 ingebouwde kasten en geeft toegang tot het 3e balkon.

Via de overloop is er toegang middels een vaste trap naar het riante dakterras van 25m². Vanaf het dakterras heb je een fenomenaal 360 graden uitzicht over Rotterdam. Alle iconen van deze bruisende stad zoals de Erasmusbrug, de Hef, de Willemsbrug, Het Witte Huis en de moderne woontorens etc. zijn zichtbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1900.
- Woonoppervlakte 130m²
- Prachtig gelegen aan het water met vrij uitzicht over water en de skyline van Rotterdam
- Voorzien van maar liefst 3 balkons en een riant dakterras
- Het gehele huis (exclusief de natte ruimten) is voorzien van een hoogwaardige, massieve wit geoliede eiken vloer
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Exterieur geschilderd in het najaar van 2019
- Trappenhuis geschilderd in januari 2020
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas), jaarlijks onderhouden
- Alle natte ruimten voorzien van een centraal, mechanisch ontluchtingssysteem
- Intercom met centrale voordeurvergrendeling op zowel de woon- als de slaapverdieping
- Kunst ophangsysteem langs alle wanden in de woonkamer
- Beschermd stadsgezicht
- In de nabijheid van alle grootstedelijke voorzieningen
- Op de kade bevindt zich een fietsenstalling die door diverse omwonenden wordt gebruikt, beheerd door een stichting. De huidige bewoner heeft het recht om 2 fietsen te stallen. Overdracht van dit recht vindt plaats in overleg met de stichting.
- VvE bestaat uit 3 appartementsrechten, de administratie wordt verzorgd door een extern administratiekantoor, heeft een gezamenlijke opstalverzekering en zorgt in goed overleg voor het onderhoud.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.654
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6663
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noordereiland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.