• Verkocht

Oostvoornsestraat 25 A 3082 SK Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Zie jij jezelf al in deze prachtige woning aan de té leuke bar tafel zitten? Dat kan!

Deze woning is echt het bezichtigen waard!

De woning is voorzien van een ruim dakterras, een leuke achtertuin met eigen berging. Maar dan hebben we binnen nog niet eens gehad! De woning is voorzien van een prachtige keuken met divers inbouwapparatuur, zoals gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Daarbij heeft de woning drie slaapkamers op de eerste verdieping en een prachtige badkamer welke volledig is gerenoveerd (2015).

Moet je een boodschapje doen? Op loopafstand kun je terecht bij de supermarkt en diverse winkels. De tramhalte ligt om de hoek en in een mum van tijd stap je uit bij Zuidplein voor jouw shop-middag!

Nieuwsgierig? Bel ons om een afspraak in te plannen!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Eigen voordeur;
- Nette, betegelde toilet met fonteintje;;
- Ruime woonkamer met trapopgang tot de eerste verdieping en toegang tot de keuken en achtertuin middels een schuifpui;
- Luxe keuken (ca. 2.74 m x 3.40 m) welke is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie;

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met meterkast (incl. wasmachine) en geeft toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.66 m x 3.21 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang geeft tot het dakterras;
- Dakterras (ca. 4.66 m x 2.53 m) is gelegen op het Noord-Westen;
- Slaapkamer 2 (ca. 2.74 m x 3.41 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.48 m x 1.77 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Prachtige badkamer (ca. 2.79 m x 1.74 m) met dubbele wastafel en grote inloopdouche;

Buiten:
- De achtertuin (ca. 5.00 m x 4.66 m) is bereikbaar middels schuifpui;
- Eigen houten berging;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1937;
- Woonoppervlakte: ca. 102 m²;
- Inhoud: ca. 290 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond; 
- De woning is geheel voorzien van dubbel beglazing;
- De woning is geheel gerenoveerd in 2015;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Rehema, 2015);
- Vve actief middels maandelijkse bijdrage van €60,- per maand;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte.

Oplevering in overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.577
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 7284
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (5 meter diep en 4,66 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.