• Verkocht

Oostzeedijk 40 A 3063 BD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden dubbele bovenwoning met dakterras, zonnepanelen, balkon, een zee aan ruimte en dit alles middenin het prachtige Kralingen. Het appartement heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer (tram en metro station Oostplein en Voorschoterlaan) en op loopafstand van winkelstraat "Lusthofstraat" en diverse supermarkten. Op slecht 5 minuten fietsen van het Erasmus universiteit en gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen zoals de A16.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met trap opgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Gang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht van opzet. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht over de Oostzeedijk. Aan de achterzijde is het eetgedeelte en de half open keuken te vinden. De keuken is in wantopstelling beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasmachine.

2e Verdieping:
Overloop met kast v.v. opstelplaats CV en wasmachineaansluiting. Tevens is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruim hoek-bad met douchefaciliteit, toilet, dakraam en een dubbele wastafelmeubel. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer II, thans in gebruik als studeer/kantoorruimte is aan de achterzijde te vinden. Slaapkamer III is eveneens aan de achterzijde en beschikt over een vaste trap naar het dakterras.

3e Verdieping:
Op deze verdieping is het heerlijke zonnige dakterras te vinden. Vanaf het dakterras is er een geweldig uitzicht over Kralingen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1899
- Woonoppervlakte circa 130 m²;
- Inhoud ca. 487 m³;
- Actieve VvE, maandelijkse bedrage € 40,00;
- CV-combiketel (Remeha, ca. 2006);
- Volledig dubbele beglazing met houten kozijnen;
- Authentieke details;
- Dakterras;
- Zonnepanelen op het platte dak;
- Gelegen op eigen grond;

Oplevering: per eind september 2020

In de koopakte wordt in verband met bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen, alsmede een (algemene) toelichting op de mogelijke aanwezigheid van asbest.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.269
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remaha Avanta (2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 664
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Struisenburg

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.