• Verkocht

Mathenesserlaan 215 A 3021 HA Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 211 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 735.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
5 mei 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Deze prachtige woning is eigenlijk niet in woorden te omschrijven!!!
Een bijzondere gevel, 3 verdiepingen, monumentale trap, authentieke details, 3 badkamers en een dakterras met werkelijk een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam kenmerken deze woning.

Deze turn-key woning is in 2016 geheel onder architectuur gerenoveerd.
De ligging is centraal in een prachtige, brede, lommerrijke laan waardoor het prettig stads wonen is. De buurt heeft een bijzonder statige sfeer met veel groen en singels. Om de hoek is de Nieuwe Binnenweg, deze straat heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hotspot met een grote diversiteit aan koffiezaakjes, leuke boetiekjes evenals de grote supermarkten en hippe horeca.

Begane grond:
Karakteristieke entree aan de Mathenesserlaan met eigen opgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:

Hal, ruime luxe toilet met fonteintje, garderobekast/meterkast.
Zeer royale woon/eetkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de zijde.
De luxe, moderne halfopen keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een geweldige plek om een heerlijke maaltijd voor familie en vrienden te bereiden.

2e verdieping:
Overloop, slaapkamer achterzijde met balkon over de gehele breedte van de woning die door dubbele openslaande deuren kan worden betreden alsook met een enkele deur. Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de inloopkast die aan beide zijden met spiegeldeuren is uitgevoerd. Via de inloopkast is de eigen badkamer bereikbaar, welke is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel in meubel en een ligbad.

Aparte ruimte voor opstelplaats was- en droogmachine. Tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
Op de overloop is er tevens nog een ruime bergkast aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning zijn er nog een slaapkamer en een slaap/werkkamer gelegen.

3e verdieping:
Hoe bijzonder is dit?! Op deze verdieping is er een zitkamer gecreëerd met een hoogte van 3.65 m. en extra karakter heeft gekregen door alle dakspanten in het zicht zijn gehouden. Via dubbele openslaande deuren toegang naar het dakterras (ca. 19 m²) met schitterend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Een fantastische plek om te kunnen genieten van de ondergaande zon met de stad op de achtergrond!

Slaapkamer met eigen luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel in meubel en toilet.
Op deze verdieping is tevens een ruime bergkast aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Schilderswerkzaamheden voorzijde hebben plaatsgevonden in 2019;
- Geheel onder architectuur gerenoveerd in 2016;
- Nieuw optimaal geïsoleerd dak;
- Strak gestuukte wanden en alle vloeren voorzien van eiken parket.
- Geïntegreerde halogeenverlichting in alle plafonds;
- Videofoons op verschillende verdiepingen;
- Monumentale trap;
- VvE bijdrage € 198,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Remeha HRCV bouwjaar 2016);
- Oplevering: in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
211 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HRCV (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5171
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
19 m² (6,65 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040
Dhr. Wolfgang Pfaff
Mathenesserlaan 215 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ons huis pas twee jaar geleden gekocht, met Voorberg als aankopende makelaar. Wij waren toen heel blij, dus hebben wij weer voor hun gekozen voor de verkoop. Ernst-Jan van Voorberg had ons toen geholpen, en nu ook weer met de verkoop. Wij waren nu ook weer heel erg blij met het heele team. Wij zijn nu ivm ons werk naar het buitenland verhuisd, maar zouden wij ooit weer terug naar Rotterdam gaan zou ik zeker weer met Voorberg contact opnemen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelland

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.