• Verkocht

Pannekoekstraat 52 C 3011 LH Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Pannekoekstraat is leuker en populairder dan ooit! Zij bruist van de speciaalzaakjes, inspirerende etalages, pop up stores en ongelofelijk veel plekjes om te eten en drinken. Stel je eens voor: je ontbijtje doe je bij PickNick, je luncht op het terras van de Franse Bistro 'Pierre', je stilt je zoete cravings bij de eerste cookie dough bar van Nederland: Baker's Dough. En na een gezellig avondje op het gezelligste terras van Rotterdam bij Bokaal, haal je je patatje natuurlijk bij tante Nel. Ook zonder iets te kopen is een wandeling langs de etalages van de vele speciaalzaken, hippe boetieks en pop up stores een lust voor het oog!

Er is niet veel fantasie nodig om te zien hoeveel potentie deze woning heeft: met 4 kamers en 74 m2 is dit appartement niet alleen heerlijk licht maar ook heel ruim en gemakkelijk te transformeren naar een ideale stadswoning! Begint jouw creatieve hart ook al te bonzen?

Waar wacht je nog op? Maak direct een afspraak om dit unieke plekje te komen bekijken: 010-4143313.

INDELING:

Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen, trappenhuis.

Tweede etage: meterkast, entree appartement, ruime hal met drie vaste kasten, toegang tot de woonkamer met inbouwkast, schouw en Frans balkon. Dichte keuken aan de achterzijde, met toegang tot het balkon en rechte keukenopstelling (v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en aansluiting wasmachine).

Vanuit de hal tevens toegang tot de drie slaapkamers (resp. ca. 5.01 x 3.32 m., ca. 3.40 x 3.00 m. en ca. 3.91 x 2.14 m., met toegang tot het balkon), het toilet met fonteintje en de geheel betegelde badkamer met wastafel en douche.

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 74 m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m2;
- externe bergruimte: ca. 9 m2;
- inhoud: ca. 242 m3;
- bouwjaar: ca. 1954;
- gelegen op eigen grond;
- verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Remeha Calenta, 2011);
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- bijdrage aan de actieve VvE: € 134,62 per maand;
- ideale ligging ten opzichte van De Meent, Hoogstraat en Coolsingel;
- ook Station Blaak en de Oude Haven liggen om de hoek;
- ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 1116
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PLEK Makelaardij

Bel 010 4143313

Aankoopmakelaar

Stadsmeesters

Bel 010-3076325

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.