• Verkocht

Soetendaalseweg 100 A 3036 EV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een schitterend gerenoveerde 4-kamer benedenwoning met een zonnige stadstuin op het zuiden. De woning beschikt over twee woonlagen en is volledig luxe afgewerkt. De riante woonkamer geeft u middels grote openslaande deuren toegang tot de tuin. Zowel de badkamer en keuken zijn leuk afgewerkt met een moderne uitstraling.

De woning ligt gelegen in een rustige zijstraat van de Bergweg, in de geliefde wijk ' het Oude Noorden' en staat bekend om haar diversiteit aan leuke winkels, cafés, restaurants en diverse speciaalzaken. Het Kralingse Bos en de Bergsche Plassen bevinden zich in de directe omgeving, twee leuke locaties waarbij regelmatig diverse evenementen plaatsvinden. De locatie is ideaal ten opzichte van het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen naar de snelwegen toe (A13, A20), scholen en kinderdagverblijven.

Indeling:
Begane grond:
Entree via eigen voordeur aan straatzijde met toegang tot hal.
Middels de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, een 2e vaste kast met opstelplek voor wasmachine, cv-ketel en trapopgang naar de verdieping.

Slaapkamer I is gelegen over de gehele breedte aan de voorzijde.
Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide toegang tot de heerlijke tuin. De tuin is geheel bestraat, veel privacy, zonnig en heeft een afsluitbare achterom.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot het 2e toilet met fonteintje, middels speelse glazen deuren met stalen frame betreedt u de woonruimte. Laat u verrassen door de riante woonkamer met grote raampartijen welke zorgen voor een optimale lichtinval.
De open keuken aan de achterzijde heeft een keukenblok in rechte opstelling met spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser, een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1912;
– Woonoppervlakte circa 99 m²;
– Inhoud ca. 364 m³;
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2020);
– Royale openkeuken met luxe inbouw apparatuur;
– Volledig hoogwaardig afgewerkt;
– Oplevering: per direct.

Kolpa Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5843
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,25 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Noorden

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.