• Verkocht

Nieuwe Binnenweg 15 A 3014 GB Rotterdam Oude Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Dit is een prachtige en in stijl verbouwde 4 kamer dubbele bovenwoning, gelegen in het kloppende hart van de binnenstad; een super leuke en dynamische straat. De complete renovatie is recent uitgevoerd met oog voor detail en met een zeer luxe afwerkingsniveau. Alle stadse voorzieningen zijn vanaf uw eigen voordeur op loopafstand bereikbaar. De combinatie van de luxe, de centrale ligging, stijlvol pand en een heerlijke buitenruimte waar u zich in alle rust even kunt onttrekken uit de dynamiek van de stad, is het bezichtigen meer dan waard!

Dit stadsdeel heeft een prachtige ontwikkeling doorgemaakt; veel panden hebben hun authentieke uitstraling weer teruggekregen en het is weer een sociale en veilige stadse leefomgeving geworden. Werkelijk alle stadse faciliteiten liggen in de directe omgeving; in de straat zelf en de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet-en drinkgelegenheden; Schouwburgplein met De Doelen, Pathé en Schouwburg op loopafstand. Deze kunstzinnige omgeving bruist van de cultuur. Het museumpark, het centraal station, winkels en supermarkten, gerenommeerde basisscholen en kinderdagopvang; alles is in de buurt te vinden.

Indeling:

Afgesloten hoofdentree vanaf straatzijde voorzien van videophone-systeem.
Royale entree met een stijlvolle opgang naar de woonetage.

3e verdieping:
Bij binnenkomst in de gang treft u 2 stijlvolle stalen schuifdeuren die toegang geven tot een prachtige luxe keuken. Deze keuken is voorzien van alle gemakken en is van hoogwaardige kwaliteit. Een prachtig element op de woonetage. Door de gekozen plek van de keuken heeft u de mogelijkheid om een speelse en flexibele indeling te maken voor uw zitgedeelte en het eetgedeelte.
De woning heeft aan de achterzijde van de woning 3 openslaande deuren. Door het openen van deze deuren verbind je binnen met buiten en krijg je toegang tot een zeer royaal terras waar u zich even kunt onttrekken uit de dynamiek van de stad.
Aan de voorzijde van de woning is een balkon dat uitzicht biedt over de bruisende Nieuwe Binnenweg.
Deze verdieping heeft een luxe toilet op de gang, voldoende ruimte voor de garderobe en twee vaste kasten.

4e verdieping:
Deze zeer stijlvolle verdieping heeft een zeer efficiënte indeling, een charmante sfeer, een mooie lichtinval en is onderverdeeld in 3 volwaardige slaapkamers en een zeer luxe badkamer.
Door de hoogte en het zicht op de spanten van de kapconstructie ervaart u de enorme ruimte.
De badkamer is in stijl afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, separaat bad, 2e toilet en een wastafelcombinatie.

Door de gehele woning zijn de prachtige authentieke details zichtbaar waardoor het karakter van de woning bespaard is gebleven. Een prachtige combinatie van stijl en comfort!

Bijzonderheden:
- op loopafstand van het Centraal Station
- in 2019 intern geheel gerenoveerd waarbij praktisch alles vernieuwd is
- de gehele woning beschikt over hoge plafonds
- prachtige authentieke details
- verwarming en warm water middels CV (2019)
- bijdrage Vereniging van Eigenaren nader te bepalen door de leden
- oplevering in overleg, kan spoedig

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AF 900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
9 m² (5,76 meter diep en 1,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000
Een funda gebruiker
Nieuwe Binnenweg 15 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op een zeer professionele manier zijn wij begeleid bij het verkoopproces. Geen uitdaging is te groot gebleken voor Baljon!!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Baljon makelaars
Heren, ontzettend bedankt voor deze prachtige beoordeling. In combinatie met al jullie ervaringen voelt dit als een enorme "pluim". met vriendelijke groet, Estherly

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.