• Verkocht

W.G. Witteveenplein 19 f 3071 MA Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Geweldig PENTHOUSE op de 7e en 8e verdieping van appartementencomplex ‘Anapolis’, met drie slaapkamers en een riant en zonnig dakterras van maar liefst 33 m² met schitterend uitzicht over Rotterdam en dat allemaal in de populaire wijk Kop van Zuid!

Met de lift word je gemakkelijk naar de 7e verdieping gebracht. Alleen het lopen op de galerij is al een hele belevenis want ook daar heb je prachtig uitzicht over Rotterdam.
De woonkamer heeft een Frans balkon met twee openslaande deuren en prachtig uitzicht over de Rotterdamse iconen zoals de Erasmusbrug en de Hef. De half open keuken is verbonden met zowel de woonkamer als de hal, wat de ruimte speels en open maakt. Verder vind je hier ook twee ruime slaapkamers waarvan één met een Frans balkon en een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Wat deze badkamer zo comfortabel maakt is de vloerverwarming. Nooit meer koude voeten na het douchen! De separate toiletruimte is voorzien van een toilet en fontein. Onder de trap is er nog een trapkast om nog extra spullen in op te bergen.

Op de 8e verdieping vind je de derde grote slaapkamer met toegang tot het riante dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het unieke uitzicht over Rotterdam.

Voor een impressie van dit appartement en de omgeving wijzen wij je op de video van het huis. LET OP DE VIDEO IS GEEN SLIDESHOW!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Albert Heijn, Lidl en Jumbo, (basis)scholen, kinderopvang en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Het appartementencomplex ‘Anapolis’ ligt aan een groenblijvend park en is onderdeel van de kindvriendelijke wijk Stadstuinen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle denkbare openbaar vervoer voorzieningen zoals trein, tram, metro, watertaxi en bus zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij tramhalte Vuurplaat, metrohalte Wilhelminaplein en Rijnhaven of treinstation Rotterdam Zuid opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Je eens op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt genieten op één van de gezellige terrassen in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek, op de Wilhelminapier, vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York en het filmtheater LantarenVenster. Ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

7e verdieping: entree, hal, trapkast, volledig betegelde separate toiletruimte met toilet en fontein.
Woonkamer: ± 22 m², met Frans balkon.
Halfopen keuken: ± 7 m², voorzien van een 4-pits keramische kookplaat.
Slaapkamer I: ± 13 m², met Frans balkon.
Slaapkamer II: ± 9 m²
Badkamer: ± 7 m², volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

8e verdieping:
Slaapkamer III: ± 17 m², met toegang tot het riante dakterras (± 33 m²)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 106 m²
Inhoud: ± 313 m³?
Erfpacht: afgekocht tot 14 december 2050
VvE bijdrage: ± € 152 ,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.009
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6460
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-12-2099)
Lasten
Afgekocht tot 14-12-2050

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.