Nachtegaalplein 14 C 3082 NJ Rotterdam Oud Charlois

Rotterdam - Charlois

U KUNT ZICH TOT UITERLIJK MAANDAG 27 JULI 2020, TOT 10.00 UUR PER MAIL INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING. HIERNA IS INSCHRIJVEN NIET MEER MOGELIJK!!

Koopprijs € 148.000,-- k.k. (met terugkoop garantie)

Wat een prachtige locatie. Aan de rand van een ruim opgezet park met grasvelden, bomen en een Johan Cruijff court alsmede in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbare vervoersvoorzieningen. Er is vrij parkeren voor de deur en de Maastunnel bevindt zich op zeer korte afstand van deze aantrekkelijke woning. Formeel zijn er twee slaapkamers echter kunt u via de vereniging van eigenaren toestemming vragen om gebruik te maken van de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is reeds toegankelijk via een interne trap.

Indeling:

Derde verdieping:
Entree/hal met aan de rechterkant de meterkast en aan de linkerzijde het verruimde toilet met onder andere een wastafel en de wasmachine aansluiting. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers verdeeld over de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde geeft door middel van een schuifpui toegang tot het brede balkon. Dit balkon is tevens toegankelijk via de keuken en heeft een afmeting van circa 4 × 1 m. De woonkamer aan de voorzijde heeft fantastisch uitzicht over het eerder genoemde park. De gedateerde keuken is voorzien van een oven, gasfornuis met afzuigkap en geeft tevens toegang tot het balkon.

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 22,1m²
- Keuken totaal ca. 6m²
- Badkamer totaal ca. 8,3m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 6.4m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8.4m²
- Balkon totaal ca. 4m²

Bijzonderheden:
- Projectnotaris van toepassing;
- Drie kamer appartement op derde verdieping;
- Prachtig uitzicht over het park;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Vraag de makelaar naar de mogelijkheden tot gebruik van de zolderverdieping;
- Bij gebruik gemeenschappelijke ruimte dient koper en de vve een gebruiksovereenkomst te tekenen;
- Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing;
- Maandelijkse VvE-bijdrage circa € 156,25.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Evt. Artist Impressions in deze presentatie geven een beeld van hoe de woning eruit kan komen te zien.

Woonbron Makelaars neemt maatregelen om het risico op verspreiding van het coronavirus te beperken. Zo beschermen we u en onze medewerkers.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna volgt een loting. De loting vindt binnen 1 week plaats en de kandidaat die als eerste ingeloot is, ontvangt aanvullende informatie en wordt uitgenodigd om de woning te bezichtigen. Bij geen interesse gaan wij door naar kandidaat 2, etc.
AANMELDEN KAN EENVOUDIG VIA FUNDA.

Dit betreft een Koopcomfort woning. U betaalt een vaste, marktconforme koopprijs voor uw woning. En als u later weer wilt verkopen en uw woning is in waarde gestegen, is de winst voor u. Is de waarde van uw woning gedaald, dan draagt u zelf het verlies. Met Koopcomfort bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning namelijk binnen drie maanden van u terug.
Voorwaarden
Aan het kopen van een Koopcomfort-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningsplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet mag verhuren, bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt gelijkgesteld aan eigen bewoning. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, dus kunt u er niet over onderhandelen. Financiering met NHG is verplicht. Bij verkoop biedt u de woning aan Woonbron aan, Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
oHet is raadzaam vóór de loting financieel advies in te winnen.
oZelfbewoningsplicht, (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
oInschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
oDegene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn
oU dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben
kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende
kandidaat te verkopen.
oBij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
oInschrijven kan via Funda of via de advertentie van deze woning op
en tot de deadline gemeld in de advertentie.