• Verkocht

Van Cittersstraat 27 B01 3022 LG Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

The ultimate Living Experience! Deze 3-kamer bovenwoning is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking. De luxe keuken en badkamer zijn echte eyecatchers! Vanaf de ruime balkons ervaar je het échte Rotterdamse stadsgevoel. Kortom; een ontspannen thuisgevoel bij binnenkomst. De woning is onder andere voorzien van een gevel -en plafondisolatie, fraaie visgraat parketvloer, nieuwe kozijnen en nieuwe cv installatie.

Gewild in West:
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en er is voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten (AH), avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving aan het plein. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waar je veel energie van krijgt!

Indeling

1e Verdieping:
Gedeelde trapopgang naar de 1e woonverdieping.
Middels een eigen voordeur op de 1e verdieping komt u binnen en deze geeft u toegang tot onder andere het moderne toilet en een praktische diepe meterkast, de ruime woonkamer (3.19m x 9.94m) met een zeer fraaie parketvloer en trendy taatsdeur. De luxe keuken (2.91m x 1.93m) met een modern keukenblok met eiland maakt het geheel af. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, combi oven, wasemkap, koel vries combinatie en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer heeft u middel openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon (5.65m breed, noordwesten).

2e Verdieping:
Overloop (2.34m x 1.77/1.56m) en toegang een ruime slaapkamer (3.66m x 2.74m) met een balkon (2.74m breed) op het noord westen.

3e Verdieping:
Overloop (3.33m x 3.11m) met c.v. opstelplaats en plek voor de wasmachine. Veder heeft u toegang tot de 2e slaapkamer (3.62m x 2.75m) en de zeer luxe badkamer (1.84m x 2.87m).
De badkamer is voorzien van een wastafel meubel, design ligbad, 2e toilet en douchecabine.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars);
- V.v.E. is recentelijk opgestart, de bijdrage circa € 38,75 per maand;
- Verwarming en warm water middels HR cv ketel 2019;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing HR++, tevens is de woning voorzien van extra dak- en extra muurisolatie;
- Zoals vermeld is in 2020 de gehele woning gerenoveerd, te weten: kozijnen vervangen, nieuwe c.v.-installatie aangelegd, bedrading/elektra vervangen, wanden/plafonds gestuct alsmede is het binnenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe parketvloeren gelegd, nieuwe luxe badkamer aangelegd en nieuwe keuken geplaatst;
- Oplevering: per direct;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
- Keuze notaris aan verkoper.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 39,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
333 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4091
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 39,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.