• Verkocht

Taborstraat 7 B 3061 EV Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2020
Verkoopdatum
16 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige en brede straat in het geliefde "Kralingen" bevindt zich deze luxe afgewerkte en speels ingedeelde dubbele benedenwoning onderdeel uitmakend van een fraai herenhuis. De woning is in 2008 intern geheel verbouwd en luxe afgewerkt maar met behoud van een aantal originele details zoals de en-suite deuren en hoge plafonds. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een zeer royale en zonnige achtertuin gelegen op het westen.

De Taborstraat is een brede en verkeersluwe zijstraat van de gezellige Oudedijk met zijn leuke winkeltjes en restaurantjes. Verder zijn de diverse sportverenigingen, het Kralingse bos met de Kralingse Plas, scholen en universiteit allemaal gelegen in de directe omgeving, net als een grote supermarkt en kinderopvang. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken. Modern toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer. De woonkamer is zo licht vanwege de grote hoeveelheid ramen in de achterpui. Dit biedt tevens een prachtig zicht richting de tuin die, middels een deur, vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Vanuit de keuken heeft men toegang tot de, aan de voorzijde gelegen, eetkamer. Deze ruimte kenmerkt zich door de hoge plafonds en de aanwezigheid van de originele en-suite deuren. Een heerlijke plek om met het hele gezin te eten en te verblijven.

Verder is er op deze verdieping een slaapkamer aanwezig. Deze kamer is thans in gebruik als kantoor en beschikt over veel bergruimte.

Tot slot is er op de begane grond nog een ruime inpandige berging waar zich tevens de meterkast bevindt. Onder deze berging bevindt zich nog een grote kelderruimte.

Souterrain:
Hal met toegang tot de diverse vertrekken. Bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning en beide afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Tevens bieden beide slaapkamers toegang tot de zonnige achtertuin. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

De luxe geheel betegelde badkamer is "open" en voorzien van een grote wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.
De woning beschikt ook nog over een zeer ruime berging waar tevens de opstelplaats is voor de CV-combiketel.

Tuin: De woning beschikt over een zeer ruime, op het westen gelegen, achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- gebouwd in 1902 maar geheel gerenoveerd;
- gunstig gelegen nabij uitvalswegen;
- voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- de woning is deels voorzien van vloerverwarming;
- gelegen op eigen grond;
- deels voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-combiketel;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.154
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 20,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 6053
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 20,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888
Een funda gebruiker
Taborstraat 7 B
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar hield ons goed op de hoogte. Werden dagelijks bijgepraat en wist goed in te schatten wie serieus geïnteresseerd was. Biedingsproces is goed begeleid
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.