• Verkocht

Gordelweg 130 A2 3038 GB Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de 2e verdieping zeer licht, ruim en goed onderhouden 3 kamer hoekappartement, met een leuk en levendig uitzicht in een gezichtsbepalend jaren 30 complex.
Op een mooie plek in een gewilde en groene woonomgeving in Bergpolder, in directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer, het stadscentrum, Centraal Station en uitvalswegen.
Fraai en weids uitzicht aan de voorzijde over de leuke volkstuinen en het Noorderkanaal.

AFMETING:
Voor de indelingen en afmetingen, verwijzen wij naar bijbehorende plattegrond tekeningen.

INDELING:
Begane grond:
Open trapportiek naar nette entree met gedeelde binnentrap naar de 2e etage.

2e etage:
Woningentree met hal met meterkast.
Royale, lichte doorzonwoonkamer met gaskachel, fraaie houten vloerdelen en veel raampartijen en openslaande deuren naar Frans balkon. Aan de achterkant is een opstap naar het eetkamergedeelte.
Praktische halfopen keuken voorzien van gasfornuis, tabletop vaatwasser, elektrische oven, koelkast en vriezer met drie lades.
Toilet.
Slaapkamer met vaste kast.
Wit betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
+ goed onderhouden jaren 30 woning in karakteristiek complex
+ kozijnen/ramen/deuren geschilderd door erkend schildersbedrijf in 2017
+ actieve VvE met groot onderhoud in 2020 gepland
+ mooie houten vloerdelen en laminaat
+ vrij uitzicht

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
Bouwjaar: ca. 1933
Eigen grond: ja, geen erfpacht
Woonoppervlakte: ca. 58 m²
Inhoud: ca. 205 m³
Isolerende beglazing: ja, (op keukenraam na) ook het glas–in–lood in geluidswerende draai/kiep kozijnen
Verwarming: door middel van gaskachel
Warm water: door middel van boiler in keuken
Actieve VvE: ja, bijdrage circa € 84 per maand
Wijk: Bergpolder
Beschermd stadsgezicht: ja
Clausules in koopakte: ouderdomsclausule en asbestclausule
Oplevering: in overleg
Bereikbaarheid snelweg: Ring A13/A20 op 2 minuten afstand
Openbaar Vervoer: tram RandstadRail op loopafstand
Voorzieningen: Centrum van Rotterdam, centraal station, Hogeschool, Erasmus Universiteit
Recreatie: Kralingse Bos en Plas, Vroesenpark, sportvoorzieningen in directe nabijheid
Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Parkeren middels parkeervergunningen circa € 115,20 per jaar
Extra: Mogelijkheid tot het huren van een fietstrommel

BIJLAGEN
(op te vragen bij de verkopende NVM makelaar)
• Kadastrale kaart
• Vragenlijst
• Lijst van zaken
• VvE stukken
• Energielabel
• Meetcertificaat
• Gemeentelijke aanslagen
• Algemene voorwaarden

BEZICHTIGING
In verband met het Corona Virus is onze kantoorbezetting op dit moment erg laag. Wanneer u een bezichtiging wenst verzoeken wij u een mail met uw telefoonnummer te sturen naar onze info mailadres. Wij zullen dan zo spoedig mogelijk contact opnemen om een geschikt moment voor bezichtigen te plannen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PICOW Makelaardij

Bel 010-4568708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.