• Verkocht

Van der Hoevenplein 138 3072 MK Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Van Der Hoevenplein 138 | New Orleans | 24e verdieping | € 650.000,- k.k. | 104 m2 |

"Dit is een droom die werkelijkheid wordt"

Een 3-kamerappartement, eigen parkeerplaats, terras, ligt op de 24e verdieping en kijkt uit over het prachtige Rotterdam.

Dit appartement kenmerkt zich door de vele raampartijen waardoor er veel licht naar binnenkomt. Hierdoor is er een fantastisch uitzicht op de skyline van Rotterdam. Onder andere via de woonkamer is er toegang tot het terras van circa 13 m2. Verder is de woning voorzien van twee slaapkamers, keurige badkamer en luxe open keuken.

New Orleans is een luxe appartementencomplex gelegen op de Kop van Zuid. Een plek waar alles samen komt. In het "Manhattan aan de Maas" is altijd iets te doen en zijn er genoeg plekken om het ultieme stadsleven te beleven. Geniet op het terras van het beroemde Hotel New York, vergaap je aan de cruiseschepen die aanleggen bij de Cruise Terminal of ga een heerlijke hapje eten bij één van de vele restaurants en gezellige barretjes in één van de oude pakhuizen of luxe woontorens. Met het openbaar vervoer (metro, tram of watertaxi) maar ook met de fiets of lopend is ook het bruisende stadscentrum goed te bereiken. Kortom, een unieke locatie.

New Orleans zelf is één van de meest luxueuze woontorens in Rotterdam en is voorzien van een healthclub (bestaande uit een zwembad, fitnessruimte en sauna), een zonnig dakterras van 1000 m2, gastenverblijven, een ondergrondse parkeergarage en een fietsenstalling. De aanwezige huismeester zorgt voor de woonkwaliteit.

Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal. In de hal bevinden zich de brievenbussen, de videofooninstallatie, de liften en het trappenhuis.

24e verdieping
Entree via de ruime hal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken.

De prachtig grote glasoppervlakten in de living geven veel licht aan de ruimte, maar bovenal een subliem uitzicht over Rotterdam. Het terras van circa 13 m2 geeft extra ruimte om na een drukke dag te ontspannen en te genieten.

Het uitstekende en met oog voor detail afgewerkte appartement is voorzien van een lichte living met een open keuken (Boffi). Modern zwevend toilet met fonteintje. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, stoomoven,koelkast en vriezer.

Het appartement heeft 2 slaapkamers. De keurige badkamer is uitgevoerd met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Tevens is er een berging met aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De gehele verdieping is bijna overal voorzien van een moderne, stijlvolle troffelvloer met vloerverwarming/koeling.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 104,2 m2;
- Terras van circa 12,7 m2
- Luxe badkamer;
- Luxe Keuken (Boffi);
- Plafondhoogte is bijna 3 meter;
- Via de lift is eenvoudig de parkeerplaats te bereiken;
- Bijdrage Vve voor het appartement bedraagt € 328,82 per maand;
- Bijdrage Vve voor de parkeerplaats bedraagt € 56,50 per maand;
- Appartement wordt alleen verkocht in combinatie met de parkeerplaats;
- In de parkeergarage is een parkeerplaats separaat te koop á € 35.000,- k.k. (nr: 55);
- Eigen berging op de 3e verdieping (#A 294/nummer 58);
- Gezamenlijke stalling voor fietsen en scooters op de begane grond;
- Voorzien van vloerkoeling, vloerverwarming en warm water middels stadsvoorziening;
- De woning is in zijn geheel keurig glad gestuukt;
- Gehele verdieping is volledig voorzien van een troffelvloer;
- Slaapkamers en de inpandige berging zijn voorzien van “Van Besouw” tapijt;
- De woning is, volgens een lichtplan ontwerp, voorzien van Kreon plafondverlichting, zie lijst roerende zaken;
- De vloerkoeling en vloerverwarming is per vertrek regelbaar;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 328,82 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
317 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
24e woonlaag
Voorzieningen
Lift, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2477
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 328,82 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kop van Zuid

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.