Ramlehweg 11 B 3061 JV Rotterdam

  • Verkocht
€ 329.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LIEVER EEN BEZICHTIGING VIA “WHATSAPP VIDEOBELLEN” ?
DIT KAN UITERAARD BIJ KETTNER MAKELAARDIJ. MAAK EEN AFSPRAAK MET DE MAKELAAR VOOR EEN ONLINE BEZICHTIGING: 010 452 6 555.

Wijk: Kralingen

Bijzonder leuk en karakteristiek origineel 30’er jaren bovenhuis met zonnig balkon en ruim dakterras op het zuidwesten! Gelegen aan een brede straat in hartje Kralingen om de hoek van het Kralingse bos en plas. Aparte fietsenberging op de begane grond. Woonoppervlakte ca. 90m2, eigen grond.

Very nice and characteristic original 1930s upper house with sunny balcony and spacious roof terrace on the southwest! Located on a wide street in the heart of Kralingen around the corner from the Kralingse bos en plas. Separate bicycle shed on the ground floor. Living area approx 90m2, private land.

Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen richting Den Haag/Utrecht/Breda.
Openbaar vervoer: op loopafstand, bus, tram en metro.
Voorzieningen: Winkels en restaurants aan de Oude dijk op loopafstand. Centrum op fietsafstand. Erasmus universiteit binnen 5 minuten fietsen.
Kralingse Bos en Plas op 100 meter.

Indeling
Begane grond:
Origineel open trapportiek naar de 1e etage.
1e etage:
Eigen entree , hal met meterkast en toilet.
Royale en licht woonkamer ensuite bestaande uit: Voorkamer ca. 5.50 x 3.65met fraaie eikenhouten vloer en vrij uitzicht over voorgelegen groen richting het monumentale Lybanon Lyceum, vaste kasten en glas-in-lood raampartijen.
Originele glas-in-lood schuifdeuren naar achterkamer ca. 5.55 x 3.65 met eveneens vaste kasten en openslaande deuren naar balkon. Balkon op het westen ca. 3.85 x 1.00.
Nette keuken ca. 2.95 x 1.95 met de volgende inbouwapparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Studeer/slaapkamer I ca. 2.15 x 1.95.
Halve 3e etage:
Overloop met dakkoepel, aansluitplaats voor wasmachine en oplstelling CV combiketel (2016)
Slaapkamer II ca. 3.70 x 3.15 met openslaande deuren naar ruim dakterras ca. 6.00 x 2.45 op het zuidwesten (hele middag-en avond zon!).
Ensuite moderne badkamer ca. 3.45 x 1.50 met ligbad, toilet en wastafel.
Slaapkamer III ca. 2.15 x 2.00 met deur naar dakterras.

Bijzonderheden:
Bijzonder leuk en origineel 30ér jaren bovenhuis met fraaie glas-in-lood elementen, hoge plafonds en zonnig dakterras op het zuidwesten.
Geweldige locatie in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en Plas, en nabij winkels, restaurantjes, Universiteit, centrum van Rotterdam en openbaar vervoer.
Woonkamer ensuite met fraai eikenhouten vloeren en veel bergruimte in vaste kasten.
Vrij uitzicht over voorgelegen groen richting het monumentale Lybanon Lyceum.
Voldoende parkeergelegenheid voor de deur middels vergunningen. Vergunning ca. € 11,- per maand,
Afgesloten (fietsen)berging op de begane grond.
Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage ca. € 125.-- per maand.
Dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd.
Woonoppervlakte ca. 90 m². Inhoud ca. 270 m³.
Bouwjaar ca. 1938. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.656
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN G 5394
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kralingen West

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.