Aelbrechtskolk 23 3025 HA Rotterdam

  • Verkocht
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
6 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op misschien wel het mooiste plekje van Delfshaven, omringd door historische grachtenpanden, antieke boten en gezellige terrasjes wordt verkocht deze unieke benedenwoning.

Het gebouw dateert van 1910. De zorgvuldig gerenoveerde voorgevel, de fraaie hoogte van de plafonds en de glas-in-lood details herinneren nog aan vervlogen tijden, de rest van het complex is in 2004 opnieuw opgetrokken naar de eisen van de huidige tijd en hoogwaardig afgewerkt. Intern is deze voormalige winkelruimte recent getransformeerd tot een "state of the art" industrieel appartement.

De woning is voorzien van een hoogwaardige luxe woonkeuken die het middelpunt vormt van deze woning en fraai luxe afwerkt sanitair. Twee industriële schuifdeuren geven toegang tot respectievelijk de badkamer en het toilet.

Dit sfeervolle appartement is rustig maar tegelijkertijd heel centraal gelegen, met horeca, winkel, galeries, musea en openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer ca. 13.56 x 5.12m v.z.v. fraaie vloer afwerking, met prettig uitzicht over de haven. Tevens openslaande deuren naar praktische berging aan de zijkant van de woning ca 9.42 x 0.77m. Luxe woonkeuken voorzien van inductie kookplaat met afzuiging in het aanrechtblad, Quooker kraan, twee combi ovens, vaatwasser en een koffiemachine. Allen AEG apparatuur

De keuken is voorzien van een eettafel compleet met stoelen.

Grenzend aan de keuken een inpandige berging/bijkeuken 2.10 x 0.99m met opstelling CV-ketel. Vanuit de hal tevens toegang tot de geheel betegelde badkamer 3.28 x 1.30m met inloopdouche, wastafel en designradiator.

Voorts royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.28 x 3.10m) is voorzien van vast kastenwand.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- hoogwaardige afwerking
- bouwjaar: 1910
- renovatiejaar: 2004 extern en 2019 intern
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (2019)
- alle kamers zijn voorzien van CAI en telefoonaansluiting
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing
- bijdrage voor de actieve V.v.E.: € 101,21 per kwartaal
- gelegen in een beschermd stadsgezicht
- verkoper heeft de woning niet bewoond
- project notaris van toepassing.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.906
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 34 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN A 4454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 34 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bospolder

Heel Rotterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.