• Verkocht

Buizenwerf 241 3063 AG Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2020
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
12 maanden

Omschrijving

Residence Maaszicht! Een topappartement met adembenemend mooi uitzicht. Door de grote raampartijen heeft u zowel vanuit de binnenzijde als vanaf uw eigen zonnige balkon een prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam. Gratis parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein, diverse fietsenstallingen op straatniveau en een individuele afgesloten berging op de 1e verdieping.

Het appartement is voorzien van alle comfort en het complex beschikt over luxe voorzieningen, waaronder drie liften en verwarmde corridors met uitzicht naar de Kralingse plas, de aanwezigheid van een huismeester, gratis parkeren op eigen afgesloten terrein en inpandige fietsenstallingen.

De ligging is subliem, op de grens van het centrum, aan de rand van Kralingen, dichtbij de Erasmus Universiteit en het Kralingse Bos. Diverse Michelin-restaurants zoals Restaurant Fred en In Den Rustwat alsmede de parktuin Trompenburg & Arboretum bevinden zich op loopafstand. Evenals de gezellige Lusthofstraat met delicatessenwinkels en diverse lunchrooms. Openbaar vervoer, uitvalswegen en zelfs de watertaxi zijn zeer makkelijk te bereiken.

De VVE heeft vergevorderde plannen voor het moderniseren van het complex waar jaren voor is gespaard.
Dit betreft o.a.; het realiseren van een luxe entree met videofoon-systeem en een groen dak voor het lager gelegen deel.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften.

Elfde verdieping:
Afgesloten en verwarmde galerij naar uw eigen entree.
Gang met garderobe en toegang naar de gemoderniseerde badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Vanuit de gang heeft u toegang naar de royale woonkamer met een fantastisch uitzicht, zelfs wanneer u zit, omdat de ramen zeer laag zijn. Doorgang naar een zeer riante slaapkamer.
Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer heeft u toegang naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden en heeft veel privacy.

Voor jong & oud een heel comfortabel appartement.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1969
- Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetcertificaat aanwezig), terras ca. 10 m²
- Eigen grond
- Gratis parkeren op eigen terrein (met automatische slagboom)
- Topverdieping (elfde etage)
- Uniek uitzicht over de skyline van Rotterdam
- Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
- Een front van 8 meter breed voorzien van riante raampartijen met lage borstwering
- Zonnewering
- Inpandige berging
- Huismeester aanwezig
- Blokverwarming
- Vve is actief en zeer vermogend (hebben mooie planning in uitvoering), bijdrage is € 211,- per maand (exclusief stookkosten)
- Liften, zowel bij voor- als bij achteringang
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.130
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 211,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
11e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 472
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 211,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.