Nachtegaalstraat 18 a 3082 NN Rotterdam Oud Charlois

Wil je graag instapklare woning kopen, met tuin? Dan is deze 4-kamer benedenwoning iets voor jou! Het appartement ligt in Carnisse/Charlois op een centrale locatie, winkels (supermarkt/groenteboer op 5 minuten lopen aan de Pleinweg), winkelcentrum/metro-/busstation Zuidplein en diverse restaurantjes en bakkers bevinden zich om de hoek. Qua recreatie en cultuur wordt de buurt nog aantrekkelijker, Ahoy is bezig met een uitbreiding, er komt een Pathé bioscoop, het Theater Zuidplein wordt vernieuwd, er is een nieuw groot zwembad en een kunstenpand wordt binnenkort geopend. Ook leuke restaurants van alle wereldkeukens zijn binnen handbereik evenals het Zuiderpark.

Deze woning ligt in een keurig onderhouden complex met actieve V.v.E., intern is de woning turnkey gerenoveerd in 2014. Er zijn kunststof kozijnen met dubbelglas aanwezig, de c.v. is van 2014 evenals de keuken en het sanitair.
Door de praktische indeling is dit appartement heel comfortabel te noemen.

Globale indeling:
- entree/trappenhuis, toegang tot de bergingen

Begane grond:
- entree/meterkast en toilet
- woonkamer met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots
- dichte keuken met apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven en wasemkap
- 3 slaapkamers met laminaatvloeren
- moderne badkamer met douche met massagefunctie, wastafelmeubel en design radiator
- berging in de onderbouw

Bijzonderheden:
- eigen grond
- de zolder is in gebruik met mondeling toestemming van de V.v.E., dit dient nog correct vastgelegd te worden
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2015)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 78,75 per maand
- oplevering: in overleg

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.