• Verkocht

Russischestraat 56 A2 3028 BH Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Geweldig compleet gerenoveerd riant 5 kamer appartement op de 2e, 3e en 4e verdieping. Gelegen in de gewilde en centrale wijk Oud-Mathenesse

Dit jaren ’30 appartement is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu. Zo kunt u denken aan een open, moderne keuken, voorzien van een luxe modern L-vormig keukenblok zodat het woon -en eetgedeelte op een natuurlijke manier in elkaar overgaan. Deze keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur onder andere: composiet aanrechtblad, vaatwasser, combioven, gaskookplaat, wasemkap en koelvries combinatie. De laminaatvloer maakt het plaatje compleet.

Deze keuken valt samen met de lichte woonkamer 10.32m x 4,75m, welke uitzicht geeft op de Finsestraat en een ruim speelplein. Ook hier de vanzelfsprekende luxe afwerking van strakke witte wanden en plafonds. De vloer is wederom voorzien van een prachtige laminaat vloer: deze is in de gehele woning gelegd.

Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 2.86m x 2.82m en 3.28m x 1.87m aan de achterzijde. Balkon van 1.87m x 1.17m bereikbaar vanuit de achter kamer.

Via de ruime hal is de toiletruimte te bereiken waarbij een zwevend toilet niet mag ontbreken. De nieuwe meterkast en een ruime inbouwkast op de gang zijn een logisch gevolg van het doordacht omgaan met de ruimte. Tevens een praktische nis om jassen op te hangen. Vanuit de woonkamer is de eigen binnentrap naar de 3e verdieping.

3e etage:
Overloop en kast met wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van deze verdieping treffen we nog een slaapkamer van 4.97m x 2.84m met laminaatvloer, strakke witte wanden en plafond voorzien van stucwerk. Vanuit deze kamer tevens toegang tot het brede balkon.

De luxe badkamer van 2.85m x 2.02m is zeer compleet te noemen in zijn afwerking, met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

4e etage: De slaapkamer 4.83m x 4.35m met een dakkapel en de cv kast.

De Buurt:
Leuke wijk met alle voorzieningen vlakbij. Het centrum van Rotterdam bevindt zich op fietsafstand. Metro station Marconiplein is op loopafstand. Aan de andere zijde bevindt zich metro en treinstation Schiedam. Het gezellige centrum van Schiedam bevindt zich op fietsafstand. De afgelopen jaren is dit compleet herontwikkeld. Langs de historische grachten vind u leuke cafe's en restaurants. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op drie minuten lopen. Op de Franselaan vindt u als wat u nodig heeft een lekkere bakker slager, cafetaria en pizzeria. In een zijstraat vind u een supermarkt. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto minuten.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Eigen grond
- Turn key woning!
- zoals vermeld is in 2020 de gehele woning gerenoveerd, te weten: radiatoren vervangen, groepenkast vervangen, wanden/plafonds gestuct alsmede is het binnenschilderwerk uitgevoerd, nieuwe laminaatvloeren gelegd, nieuwe luxe badkamer aangelegd en nieuwe keuken geplaatst
- Recent geactiveerde VvE. De bijdrage zal ca € 125 per maand gaan bedragen.
- De woning is conform de meetinstructie netto 78m2 groot. De zolder van ca 11m2 is met toestemming van de vve in gebruik.
- Berging op de begane grond ca 3m2
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2012)
- isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de gevel is na geïsoleerd.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.691
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 1804
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Kleef NVM Makelaars

Bel 010-8208555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.