• Verkocht

De Savornin Lohmanlaan 47 a1 3038 NC Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Schitterend hoek appartement met royaal dakterras (25 m²) In het populaire Bergpolder. Aan rustige, groene straat gelegen, royaal boven appartement op de eerste en halve derde etage. Onderdeel van een goed onderhouden karakteristiek jaren-30 complex. De woning beschikt over 3 slaapkamers, moderne badkamer, een royale woonkamer ensuite, moderne keuken en 2 zonnige balkons grenzend aan de woonkamer. Vaste trap naar het dak met gezellig dakterras! Woonoppervlakte ca. 100m2. Eigen grond.

Bereikbaarheid: Ring A13/A20 3 autominuten.
Openbaar vervoer: Metrostation Blijdorp, Centraal station op slechts 7 minuten fietsafstand, tram en bus op loopafstand.
Voorzieningen: in directe nabijheid van winkels, scholen en horeca.
Recreatie: Kralingse bos en plas, Vroesenpark en allerlei sportvoorzieningen in directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gedeelde trapopgang naar 1e verdieping.

1e Verdieping:
Voordeur, entree tot de woning, gang met ruim modern toilet met wandcloset en fonteintje. Strak betegeld met een mooi witte en antracietkleurige tegel. Bergkast en toegang tot de woonkamer.

Royale woonkamer ensuite verdeeld in een voorkamer met marmeren schouw met retro RVS gaskachel en een gezellige ruimte eetkamer aan de achterzijde met open keuken.
De ensuite is uitgevoerd met fraaie glas-in-lood deuren. Door de hoekligging heeft u veel daglichttoetreding en aan de woon- en eetkamer 2 balkons met openslaande deuren op het zuiden gesitueerd.

Moderne half open keuken (2015) met stenen blad. De keuken is voorzien van oa. Een inductiekookplaat 3-pits + flexzone, combi-oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, losse RVS koelkast en een RVS spoelbak met close-in-boiler.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/studeerkamer van ca. 2.15 x 1.90.

Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer

Halve 3e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, bergkast met opstelplek voor wasmachine en cv ketel.

Ruime slaapkamer II ca. 3.75 x 3.15 met ensuite moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.80 x 1.90 met dubbel wastafelmeubel en inloopdouche.
Slaapkamer III ca. 2.05 x 1.90.

Via de vaste trap bereikt u de dakopbouw van ca. 2.00 x1.50.

Dakterras:
Schitterend terras met uitzicht op groen en in de verte de skyline van Rotterdam. Het terras is in 2016 aangelegd en voorzien van een hardhouten vlonder. Elektra en water aanwezig.
Een heerlijke plek om zomers met familie en vrienden te genieten van een drankje en BBQ.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1936
- Woonoppervlakte ca. 100 m², inhoud ca. 330 m³
- Buitenruimte 31 m² (2x balkon en dakterras)
- Keuken 2015
- Verwarming en warm water middels CV combiketel 2015
- Badkamer 2015
- Kozijnen kunststof met dubbelglas 2015
- Electra in 2015 volledig vernieuwd
- Dakopbouw geplaatst in 2015
- Dakbedekking vervangen in 2016
- Dakterras 2016, ca. 25 m²
- Actieve V.v.E. met maandelijkse bijdrage van € 75,-
- Balkons in 2019 voorzien van nieuwe coating en schilderwerk
- Uitstekende ontsluiting naar snelwegen.
- Op fietsafstand van het Vroensenpark en het Kralingse bos
- Oplevering in overleg

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.850
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2650
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kettner Makelaardij NVM

Bel 010-4526555
Een funda gebruiker
De Savornin Lohmanlaan 47 a1
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede uitleg en onderbouwing van te voeren strategie. Duidelijk aangegeven wat de stappen waren en wat er van mij verwacht werd. Het initiatief van communicatie kon soms iets beter, als in soms moest ik zelf achter dingen aanbellen waarvan ik vanuit de makelaar/secretariaat contact had verwacht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.