• Verkocht

Margrietstraat 16 A 3051 TW Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
21 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waarvoor u slechts uw spullen hoeft te pakken en direct kan verhuizen? Maak snel een afspraak om dit turn-key appartement te komen bezichtigen!

Deze leuke woning is verrassend compleet en fraai afgewerkt. Het geheel is recent grondig gerenoveerd en daardoor direct te betrekken. Er is de beschikking over een heerlijke stadstuin met houten berging en de vele raampartijen en openslaande deuren maken het tot een licht appartement. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels van dubbele beglazing. Bij de renovatie zijn tevens de elektra, het leidingwerk en de CV-installatie vernieuwd.

De woning is gelegen aan een rustige zijweg van de Rozenlaan. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden. Supermarkten, winkels, cafés en restaurants en natuurgebied de Bergse Plassen bevinden zich op loopafstand en station Rotterdam-Noord en het bruisende stadscentrum zijn per fiets bereikbaar. Met verschillende bus- en tramverbindingen en goede uitvalswegen (in vijf minuten naar A13/A20) in de directe omgeving is de woning ideaal gelegen

Indeling
Begane grond
De entree is gelegen in een gedeeld portiek met diverse originele details. Vanuit de hal is er toegang tot de royale doorzon woonkamer welke op diverse manieren in te delen is. De woonkamer is een lichte ruimte en geeft toegang tot de nette keuken in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangelegen badkamer is fraai afgewerkt, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche en wasmeubel. Middels de openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Het betreft een leuke stadstuin met een houten berging. Tot slot is er het nette toilet met fonteintje en de meterkast welke vanuit de hal bereikbaar zijn.

Halve tweede verdieping
Middels de interne trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers en beschikt over een inbouwkast met wasmachineaansluiting. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt en de twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Intern gerenoveerd in 2019/2020;
- Warmwater en verwarming middels CV ketel bouwjaar 2020;
- Riante stadstuin met houten berging;
- VVE actief, maandelijkse bijdrage € 79,-;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 79,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
180 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1529
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 79,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Voorberg NVM Makelaars

Bel 010-2650040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.