Anatole Franceplaats 680 3069 BH Rotterdam Ommoord

Bent u opzoek naar een appartement dat zo te betrekken is? Dan is deze woning wellicht wat u zoekt. Dit 3-kamer appartement met zonnig balkon is gelegen aan de Anatole Franceplaats. Het is verrassend ruim, goed onderhouden en is gelegen op de 6e verdieping van een zeer net complex in de groene wijk Ommoord. Op de parkeerplaats voor het complex is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

De wijk kenmerkt zich door het vele groen en zijn centrale ligging. Natuurliefhebbers zijn hier op het juiste adres met de Rotte en het veelzijdige recreatiegebied de Rottemeren op korte afstand. Ook kan het, op steenworp afstand liggende, recreatiepark het Ommoordse Veld bezocht worden. Hier bevindt zich onder andere een kinderboerderij en diverse wandelpaden. Voor de boodschappen bent u bij Winkelcentrum Hesseplaats aan het juiste adres. Hier treft u onder andere diverse supermarkten, bakkers, drogisterijen en (kleding)winkels. Iedere woensdag wordt hier tevens een wijkmarkt gehouden. De ligging is ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A16 en A20) en openbaar vervoer (metro-, bus- en treinstation).

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften, trappenhuis en toegang tot de berging.

6e Verdieping:
Entree met aan linkerzijde direct de half open keuken. De keuken is uitgerust met een net keukenblok voorzien van bovenkastjes en verschillende inbouwapparatuur. Er bevindt zich een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Toegang tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer met zonovergoten woningbreed balkon gelegen op het westen. Vanaf het balkon is er weids en groen uitzicht.
Twee fijne slaapkamers gelegen aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand. Slaapkamer II is momenteel ingericht als studeerkamer maar ook ideaal te gebruiken als slaapkamer. Volledig betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, zwevend toilet en aansluiting voor wasmachine- en droger. Er is tevens nog een diepe bergkast.

In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 5 m².

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1971;
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Inhoud ca. 232 m³;
- Energielabel B;
- Riant balkon op het westen;
- Verwarming en warm water middels blokverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 172,34, woning met berging;
- Voorschot stookkosten € 100,- per maand;
- Eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 3 maart 2101;
- Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.