IJsclubstraat 38 b 01 3061 GT Rotterdam Kralingen West

Deze gezellige tweekamer bovenwoning met royale badkamer en een balkon gelegen op het zuidoosten wordt gestoffeerd/gemeubileerd aangeboden. Gunstig gelegen met de levendige Oudedijk om de hoek, nabij sportclubs, de metro en het ontspannende Kralingse bos en plas, biedt deze woning een comfortabel en veelzijdig woonaanbod. Een uitnodigende plek om thuis te komen en te genieten van de kenmerkende charme van Rotterdam.

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest twee hockey clubs, een golfbaan, voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn verschillende sportverenigingen, de Erasmus Universiteit, de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling:

1e verdieping:
Woonkamer ca. 3.65 x 4.55 voorzien van geornamenteerd plafond, glas-in-lood ramen, laminaat en schouw
Moderne keuken ca. 4.10 x 2.65 voorzien van inbouwapparatuur
Slaapkamer ca. 4.20 x 4.15 met geornamenteerd plafond en openslaande klapdeuren naar balkon van ca. 4.55 x 1.15 op het zuidoosten
Badkamer ca. 2.00 x 1.80 met inloop-regendouche en wastafelmeubel

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1908
Woonoppervlakte ca. 50 m2
Eigen grond
Glas-in-lood ramen
Geornamenteerd plafond in woonkamer en slaapkamer
Verwarming en warm water middels C.V. ketel
Ouderdoms- en niet-bewoondclausule van toepassing
Oplevering in overleg kan spoedig
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvereniging, Erasmus Universiteit en Kralingse Plas- en Bos

IJsclubstraat: Deze straat ligt bij het terrein van de IJsclub Kralingen. Deze IJsclub werd in 1879 opgericht en is sinds 1888 gevestigd aan de Kralingse Plas. In de jaren tachtig van de 20ste eeuw werd een gedeelte van het ijsclubterrein voor woningbouw bestemd.

"‘Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.