Schumannlaan 28 3055 HT Rotterdam Molenlaankwartier

Sfeervolle en stijlvolle eerste woonlaag woning in Rotterdam Hillegersberg, Schumannlaan 28

Welkom in uw toekomstige thuis in Hillegersberg, een van de meest geliefde buurten van Rotterdam. Deze eerste woonlaag woning aan de Schumannlaan 28 is ongewoon sfeervol huis met comfort en stijl. Volledig onder architectuur gerenoveerd in 2019, deze woning is klaar om uw persoonlijke huisvesting te worden.

De renovatie was niets minder dan grondig en doordacht. Geïsoleerde wanden en plafonds zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een serene rust. Dubbele beglazing met HR++ rating houdt geluid en kou buiten en warmte binnen. De badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd. Het leidingwerk is vervangen, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over verborgen onderhoud. Kortom, alles is up-to-date, efficiënt en klaar voor de toekomst.

De woonkamer is een ruime, lichte en uitnodigende ruimte waar u zich meteen thuis zult voelen. Het is de ideale plek om te ontspannen, te entertainen en herinneringen te creëren. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor een klein gezin, een stel of zelfs als een stijlvolle pied-à-terre.

Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft ambitieuze plannen om het hele gebouw te verduurzamen, met betrokkenheid van een architect en aannemer. Het doel is het behalen van energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook uw energiekosten verlaagt. Hiermee wordt uw investering in deze woning nog waardevoller.

Kortom, Schumannlaan 28 is een sfeervolle en stijlvolle woning die klaar is om bewoond te worden. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen en te ontdekken hoe u hier uw nieuwe thuis kunt creëren in een van Rotterdams meest gewilde buurten.

Indeling:
Begane grond:
Gezamenlijk entree (portiek) met brievenbussen, bellentableau, trapje naar eerste woonlaag en trap naar onderbouw met eigen berging.
Entree, hal, woonkamer en een gesloten keuken; balkon aan de voorzijde. Badkamer met wastafel en douche. Apart toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde en breed balkon aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1961;
- Ruim 3 kamer-appartement;
- Woonoppervlakte circa 62m2;
- Balkon achter;
- Volledig voorzien van dubbel glas HR++;
- Verwarming middels cv ketel;
- Renovatie 2019;
- Separate berging in de kelder aanwezig 3.60 x 1.75m;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 215 per maand;
- Vve bijdrage na verduurzaming en nieuw energielabel € 307 per maand;

Oplevering in overleg kan eventueel snel

Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in
onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten.-