• Verkocht

Voermanweg 618 3067 JW Rotterdam Oosterflank

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit leuke, driekamer appartement is gelegen op een fantastische locatie op een steenworp afstand van het gezellige winkelcentrum ‘Alexandrium’ met alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels, horeca en scholen. Het metrostation Oosterflank ligt aan de overzijde zodat ook het stadscentrum van Rotterdam makkelijk bereikbaar is. Voor wie verder het land in wil is het NS station Rotterdam Alexander op loopafstand aanwezig. Recreëren en ontspannen kan uiteraard in het nabij gelegen Kralingse Bos. Ook de uitvalswegen A16 en A20 zijn prima en snel bereikbaar.

Verkoper aan het woord:
Wakker worden met het zonnetje door het het gordijn, die rond de middag meeverhuist naar de woonkamer en het balkon, en je daar de rest van de dag vergezeld, dat is wat ik ga missen aan dit appartement.

Indeling:
Begane grond: verzorgde afgesloten hal, bellentableau, brievenbussen, toegang tot de kelderbergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

6e woonlaag: corridor en toegang tot het appartement: hal met toegang tot een slaap-/werkkamer.
Trap naar de 5e woonlaag: gang met meterkast en videofooninstallatie, de hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde is gelegen, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde gelegen. De half open keuken in U-opstelling is eenvoudig maar netjes van uitvoering. Op het ruime zonnige balkon is het heerlijk vertoeven in de middagzon met levendig uitzicht op de omgeving.

Kortom een heerlijk appartement!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1986;
einddatum recht van erfpacht 4 maart 2084;
erfpachtcanon afgekocht tot 8 maart 2053;
bijdrage VvE thans € 102 per maand;
geweldige ligging ten opzichte van alle relevante voorzieningen;
eigen (fietsen)berging;
woonoppervlakte ca. 69m2;
inhoud ca. 195 m3;
corridor is in 2019 geheel opnieuw geverfd en voorzien van ledverlichting;
parkeerterrein (gratis parkeren!) aan de overkant eind 2020 opnieuw bestraat;
aanvaarding in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG C 6647
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 08-03-2053
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-03-2084)
Lasten
Afgekocht tot 08-03-2053

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Voermanweg 618
4,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
De makelaar wist veel over de appartementen in de flat, maar de heren vonden spreken belangrijker als luisteren, waardoor het al vanaf het begin mis liep en ons huis uiteindelijk voor veel te weinig verkocht is. Ook het "alles" in 'wij regelen alles van begin tot eind' bleek een behoorlijk rekbaar begrip.
Deskundigheid
4
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
2
Reactie van Van Herk Makelaardij Capelle aan den IJssel
Wij vinden het erg spijtig hoe de verkoop verlopen is. Omdat wij niet in detail kunnen treden (privacy) en ook geen wel waar niet waar discussie willen starten laten wij het bij een korte reactie. Wij hebben elkaar hierover uitgebreid gesproken en hebben de complex geworden situatie (dit is geen "standaard") zo goed als mogelijk opgelost tegen een verkoopprijs die hier in onze optiek uitstekend bij aansluit.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.