• Verkocht

Wolphaertsbocht 365 a 3081 KH Rotterdam Tarwewijk

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 220.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

TARWEWIJK | VOLLEDIG GERENOVEERD| TUIN | EIGEN GROND | ENERGIELABEL D |

TURN-KEY! Deze 3-kamer benedenwoning van ca. 62m² is dit jaar volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo zijn alle wanden gestuukt en geschilderd, er is een nieuwe laminaatvloer, keuken en master bedroom gelegd. Het appartement is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Wil je centraal wonen op een levendige locatie en heb je geen zin in klussen? Dit heerlijke appartement is IN-STAP-KLAAR. Net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

LOCATIE
De Wolphaertsbocht is gelegen in de Tarwewijk. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkelcentrum Zuidplein en binnenkort ook Action. Met de openbaar vervoer of via de Maastunnel ben je zo in het centrum van Rotterdam voor een dagje winkelen of een hapje eten. Ook kunt u met de tram (lijn 2) binnen enkele minuten metrohalte Maashaven bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Rijkssnelweg A15.

INDELING
Via de hal betreed je de verrassend lichte woonkamer waaraan de master slaapkamer (inclusief bed, kastjes, garderobekast, legplanken, lades etc.) is gelegen. Aan de linkerzijde bevindt zich een deur die toegang verleent tot de keuken welke van alle dagelijkse gemakken is voorzien, zoals een koel- vries combinatie, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en inductieplaat. Allemaal nog helemaal NIEUW! Tevens is de badkamer via de keuken te bereiken welke is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer en een bijkeuken met wasmachineaansluiting welke toegang verleent tot de tuin. De tuin beschikt over een schuur met extra bergruimte. Zie jij jezelf hier al zitten?

Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de overeenkomst een ouderdomsclausule genomen.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond;
- Dit jaar volledig gerenoveerd;
- Ouderdomsclausule in de koopovereenkomst;
- Energielabel D;
- 62 vierkante meter woonoppervlak;
- Tuin met schuur;
- Verwarming middels C.V.;
- Dubbel glas;
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken;

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.548
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
216 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kompakt hre (2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS E 4622
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ooms Makelaars Rotterdam

Bel 010-4248888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.