• Verkocht

Specerijenhof 14 3063 BX Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FANTASTISCH 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL, GROOT BALKON MET UITZICHT OP HET WATER EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS!

Dit fijne huis beschikt over een ruime woonkamer met open woonkeuken met schiereiland en een ruim balkon met vrij uitzicht over het water en de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en centraal in de woning een moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Kortom: een heerlijk appartement van alle gemakken voorzien.

Het appartementencomplex Specerijenhof beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving met uitzicht op de Nieuwe Maas en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam. Het appartementencomplex ligt in de wijk Struisenburg op de grens van Kralingen. Struisenburg is een gemengde wijk met aan de westkant langs de Nieuwe Maas veel horecagelegenheden en eetcafés en aan de andere kant de Trompenburg tuinen en Oude Plantage waar je heerlijk tot rust kunt komen. Daarnaast liggen er in de buurt verschillende supermarkten, recreatiegelegenheden, sportactiviteiten en diverse scholen waaronder Hogeschool Rotterdam en Erasmus Universiteit. Het appartementencomplex is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram -en metrohaltes Avenue Concordia en Woudestein liggen op loopafstand. Ook ideaal: binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende Centrum van Rotterdam! Uitvalswegen waaronder de A16 tref je op enkele minuten rijafstand.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entreehal met toegang tot brievenbussen, bellentableau, liften, trapopgang. In de onderbouw bevindt zich de garage. De bergingen zijn naast de groene gemeenschappelijke binnentuin gelegen.

EERSTE VERDIEPING
Entree, centraal in de woning de lange hal met toegang tot alle ruimtes in het huis, videofoon, nieuwe uitgebreide meterkast, separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde de diepe, lichte woonkamer woonkamer met toegang naar een ruim balkon van ca. 16 m² met fantastisch vrij uitzicht over het water (voormalige binnenhaven) gelegen op het zuidwesten. Hier kan je de gehele dag genieten van het zonnetje. De open woonkeuken met schiereiland is een Boffi keuken en ingericht zodat je tegelijkertijd kan koken en gezellig kan borrelen. De keuken is voorzien van een een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven. Helemaal ideaal is de aangrenzende bergruimte met veel opbergruimte en een aansluiting voor je wasmachine en/of droger. Aan de achterzijde de twee riante slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer bijna 20 m² is en slaapkamer 2 toegang tot het Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Centraal in de woning de moderne badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

PARKEERPLAATS
De eigen parkeerplaats gelegen in de ondergrondse parkeergarage is additioneel te koop voor € 25.000,- kosten koper.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS;
- Fijn hoekappartement;
- Centraal maar heel rustige ligging;
- Op ruim 5 minuten fietsen van het centrum;
- Tram -en metrohaltes Avenue Concordia en Woudestein op loopafstand;
- Externe berging op de begane grond;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Balkon van ca. 16 m² met vrij uitzicht over het water en de Nieuwe Maas;
- Ruime woonkamer met open keuken en schiereiland en kunststof blad;
- 2 ruime slaapkamers;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Gehele appartement voorzien van een houten vloer (whitewash)
- Moderne badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel;
- Externe bergruimte op de begane grond.

DETAILS
- Bouwjaar 1996;
- Woonoppervlakte circa 94 M²;
- Inhoud circa 280 M³;
- Gelegen op erfpachtgrond lopen tot en met 08-02-2094 en afgekocht tot en met 08-02-2045.
- Actieve vereniging van eigenaren bijdrage circa € 187,84,- per maand (appartement en parkeerplaats);
- Parkeerplaats additioneel te koop voor € 25.000,- kosten koper;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Aanvaarding in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.158
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,84 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9909
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2094)
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2045
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Rijndelta Makelaars

Bel 010-4132460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.