Schiedamseweg Beneden 487 A 3028 BP Rotterdam Oud Mathenesse

*** Het inplannen van bezichtigingen voor deze woning is helaas NIET meer mogelijk. Mocht u op de reservelijst willen komen, reageer dan via Funda. Bedankt voor uw begrip. **

Let op: startprijs € 200.000,- k.k.

Aan de rand van Rotterdam-West met OV op loopafstand, ligt deze moderne instap klare beneden woning. Je kan er werkelijk zo in, want het appartement is recent geheel gerenoveerd! Inclusief de betegelde achtertuin (voor diegene zonder groene vingers). De woning heeft een lichte woonkamer van ca. 30 m² met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruime kelder met een hoogte van ca. 1.75 m. En het gehele appartement (inclusief de kelder!) is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en inbouwspots in alle plafonds.

De woning ligt nabij diverse horecazaken en winkels in de Franselaan en op de XXL Winkelboulevard. Ook is het
uitstekend bereikbaar per tramlijn 21 & 23 en met Metrostation Marconiplein op ca. 5 minuten loopafstand. Het is slechts 2 kilometer naar de oprit van de A20.

Indeling:
Entree op begane grond, met vanuit de lange gang toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De keuken staat opgesteld aan de achterwand en is ingericht met een koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, oven, vaatwasser en rvs gootsteen. Op alle apparatuur zit volledige garantie.
In de gang tegenover de woonkamer bevindt zich de toegang tot de ruime kelder waar o.a. de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gerealiseerd. Bovenaan de keldertrap is de nieuwe cv-ketel en de moderne groepenkast geïnstalleerd. Tevens is er een garderobekast gerealiseerd.
Verderop in de gang bevindt zich de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.
Aan de achterzijde van de woning liggen de beide slaapkamers. Vanuit iedere kamer is er toegang tot de ruime tuin met berging en achterom. Aan de achtergevel bevindt zich een watertappunt en buitenverlichting.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1935
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Sinds kort geheel gemoderniseerd
- Verwarming middels C.V.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar 2021)
- Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaars
- Achtertuin op het Noorden met achterom
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 63,- per maand
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.